Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Olesińska (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, sędzia del. SO Agnieszka Baran, Protokolant referent Anna Barska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 grudnia 2018 r. ze skargi J. sp. j. z siedzibą w W. i A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. j. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia 18 [...] 2017 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2012 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta [...] W. z dnia 29 [...] 2014 r. nr [...] 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. solidarnie na rzecz skarżących J. sp. j. z siedzibą w W. i A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. j. z siedzibą w W. kwotę 13.182 zł (słownie: trzynaście tysięcy sto osiemdziesiąt dwa złote) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z [...] grudnia 2017 r. - po rozpatrzeniu odwołania J. Spółka jawna oraz A. Sp. z o.o. Spółka jawna (dalej: "Spółka" lub "Skarżąca"), od decyzji Prezydenta [...] W. z [...] lipca 2014 r. określającej wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2012 rok za nieruchomość położoną w W. na kwotę 440.170 zł - na zasadzie art. 233 § 1 pkt 2 lit. a) Ordynacji podatkowej, uchyliło decyzję organu pierwszej instancji w całości i określiło wysokość zobowiązania podatkowego na kwotę 440.170 zł.
Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, że aktem notarialnym z 8 sierpnia 2011 r. J. Sp. j. nabyła od A. Sp. z o.o. Sp. j, udział wynoszący 1/100 w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 121 i niezabudowanej działki gruntu nr 122 o łącznej powierzchni 14.067 m2 oraz udział w prawie własności znajdujących się na ww działce budynków. Tym samym J. stała się współwłaścicielem nieruchomości przy ul. [...] ze spółką A. Sp. o.o. Sp. j.
Podczas kontroli podatkowej przeprowadzonej w okresie 9 września 2013 r. - 9 października 2013 r. na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego organ podatkowy stwierdził, iż kontrolowany w zakresie podatku od nieruchomości w złożonych deklaracjach na podatek od nieruchomości za okres 2011-2013 w nieprawidłowej wysokości wykazał podstawy opodatkowania dotyczące budynków i budowli, naruszając tym samym art. 6 ust. 9 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1785 ze zm., dalej: "u.p.o.l.") o podatkach i opłatach lokalnych.
Po przeprowadzeniu postępowania podatkowego decyzją z [...] lipca 2014 r. Prezydent [...] W. określił wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2012 rok za nieruchomość położoną w W. przy ul. [...] działka nr 121, 122 z obrębu [...] będącej we współwłasności Spółki J. Sp. j. oraz A. Sp. z o.o, Sp. k. na kwotę 440.170 złotych. Wysokość zobowiązania podatkowego za 2012 r. została wyliczona od następujących podstaw: grunty związane z działalnością gospodarczą 14.067 m2 - podatek należny 11.816,20 zł; budynki związane z działalnością gospodarczą 19.242,24 m2 podatek należny 422.174,75 zł; budowle wartość 308.970,64 zł - podatek 6.179,41 zł. W uzasadnieniu decyzji organ podał, iż obowiązek podatkowy powstał z dniem 1 września 2011 r. Wskazano, że podatnicy są współwłaścicielami następujących budynków:
- pięciokondygnacyjny budynek pełniący funkcję biurową (oznaczony symbolem A) o pow. użytkowej 5.434,60 m2,
- czterokondygnacyjny budynek pełniący funkcję biurową (oznaczony symbolem B) o pow. użytkowej 3.247,30 m2,
- jednokondygnacyjny budynek pełniący funkcję pomieszczenia dla ochrony o pow. użytkowej 4,66 m2,
- jednokondygnacyjny budynek pełniący funkcję stacji transformatorowej o pow. użytkowej 24,06 m2.
Powierzchnie użytkowe budynków przyjęto na podstawie przedłożonych w dniu 12 [...] 2013 r. przez reprezentującą Spółkę Panią J. B., wyjaśnień i zestawienia porównawczego wyników pomiarów architekta oraz wyniku analizy planów architektonicznych.