Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Serafin-Kosowska Sędziowie NSA Bożena Wieczorska /spr./ NSA Jacek Surmacz Protokolant sek.sąd. T.Tochowicz po rozpoznaniu w dniu 1 grudnia 2005r. na rozprawie- sprawy ze skarg J. K. na decyzje Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] maja 2005r. Nr [...] [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego - oddala skargi -
Decyzjami z dnia [...] maja 2005r. o (nr [...] i [...]) Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzje Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego z dnia [...] grudnia 2004r. (nr [...] określająca J.K. zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym należnym z tytułu sprzedaży nieruchomości w dniu 16 lipca 2001r. w kwocie 21.500zł oraz (nr [...]) określającą J.K. zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym należnym z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego w dniu 5 października 2001r. w kwocie 17.500zł.
W uzasadnieniu powyższych decyzji organ odwoławczy wyjaśnił, że:
1) w dniu 16 lipca 2001r. J.K. oraz W.G. działający w imieniu Centrum Handlowego "A" J. K. W.G., W.G. spółka jawna z siedzibą w M. sprzedali nieruchomość położoną w R. (R.-Ś., obręb nr 207, działka ewidencyjna nr [...]) uzyskując z tego tytułu przychód w kwocie 430.000zł; koszty sprzedaży poniósł kupujący. Wymieniona nieruchomość została nabyta przez J.K. i W.G.- wspólników spółki cywilnej "A" w dniu 23 sierpnia 2000r. za cenę 420.000zł (zgodnie z treścią aktu notarialnego - do majątków odrębnych wspólników, jako współwłasność łączna). W dniu 25 lipca 2001r. J.K. złożył oświadczenie, w którym zobowiązał się do wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży w/w nieruchomości (215.000zł) na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000r., nr 14, poz. 276 z późn.zm.) - zwana dalej p.d.o os.f.
2) w dniu 5 października 2001r. J.K. oraz W.G. działający w imieniu Centrum Handlowego "A" J. K. W.G., W.G. spółka jawna z siedzibą w M. sprzedali spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego (pawilon handlowo-usługowy położony w T., ul. B.) uzyskując z tego tytułu przychód w kwocie 315.000zł; koszty sprzedaży poniósł kupujący. Wymienione prawo do lokalu zostało nabyte przez J.K. i W.G.- wspólników spółki cywilnej "A" w dniu 28 marca 2001r. jako część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55- Kodeksu cywilnego za cenę łączną 8000.000zł - w tym wartość prawa do lokalu określono na 124.000zł (zgodnie z oświadczeniem podatnika - do majątków odrębnych wspólników, jako współwłasność łączna). W dniu 11 października 2001r. J.K. złożył oświadczenie, w którym zobowiązał się do wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży w/w prawa do lokalu (175.000zł) na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy p.d. o os.f.
Decyzjami z dnia [...] grudnia 2004r. (o nr [...] i [...]) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego określił J.K. zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym należnym odpowiednio z tytułu sprzedaży nieruchomości w dniu 16 lipca 2001r. w kwocie 21.500zł oraz z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego w dniu 5 października 2001r. w kwocie 17.550zł. Organ podatkowy I instancji uznał, że przychód ze sprzedaży nieruchomości oraz ze sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu nie stanowił - wbrew twierdzeniom podatnika - przychodu z działalności gospodarczej (art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o p.d.o os.f.) lecz podlegał opodatkowaniu 10% podatkiem zryczałtowanym (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a i b w związku z art. 28 ustawy o p.d.o os.f.). Podatnik nie przedstawił dowodów świadczących o wydatkowaniu (w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży) przychodu ze sprzedaży - zgodnie ze złożonym oświadczeniem - na cele mieszkaniowe.