Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Bożena Kasprzak Sędziowie: Sędzia WSA Joanna Grzegorczyk-Drozda Sędzia WSA Bartosz Wojciechowski (spr.) Protokolant: Asystent sędziego Paweł Pijewski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi M. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych za 2007 r. z tytułu sprzedaży nieruchomości oddala skargę.
Pismem z dnia [...] r. M. W. wniósł skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia [...] r. utrzymującą w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ł. z dnia [...] r. określającą skarżącemu zobowiązanie w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych za 2007 rok z tytułu sprzedaży nieruchomości.
W dniu [...] r. skarżący nabyła aktem notarialnym Rep. A Nr [...] nieruchomość położoną we wsi K., Gm. D., składającą się z działek nr 390 i 799. Nieruchomość została nabyta za kwotę 112.000 zł. Ze sporządzonego w dniu [...] r. aktu notarialnego Rep. A Nr [...] "Warunkowa Umowa Sprzedaży" wynika, iż działająca w imieniu skarżącego matka - T. W. sprzedała w/w nieruchomość K. K., pod warunkiem, że ANR nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. Ze wskazanego aktu notarialnego wynika, iż działka nr 390 jest zakwalifikowana jako rodzaj użytków obejmujących pastwiska trwałe, zaś działka nr 799, jako grunty orne oraz grunty rolne zabudowane. Na przedmiotowej nieruchomości znajdował się jednorodzinny budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Aktem notarialnym Rep A Nr [...] z dnia [...] r. "Umowa przeniesienia własności nieruchomości" T. W., działając również w imieniu syna - skarżącego oświadczyła, iż w wykonaniu zobowiązania wynikającego z warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości zawartej w dniu [...] r. przenosi na K. K. własność wskazanej wyżej zabudowanej nieruchomości we wsi K.. Wskazana nieruchomość została sprzedana za kwotę 147.000 zł. w dniu [...] r. skarżący złożył w Urzędzie Skarbowym w Ł. oświadczenie, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży wskazanej nieruchomości zobowiązuje się przeznaczyć na zakup spółdzielczego własnościowego mieszkania oraz spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu nabytego w dniu [...] r.
Postanowieniem z dnia [...] r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ł. wszczął wobec skarżącego postępowanie podatkowe w sprawie określenia zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu sprzedaży w 2007 r. nieruchomości nabytej w dniu [...] r. Decyzją z dnia [...] r. organ podatkowy określił skarżącemu zobowiązanie w tym podatku w kwocie 6.434 zł.
Nie zgadzając się z tym rozstrzygnięciem skarżący złożył w dniu 2 czerwca 2010 r. odwołanie, w którym zarzucił, iż został wprowadzony w błąd przez pracowników urzędu skarbowego poprzez niewskazanie mu konieczności gromadzenia faktur na zakup mieszkania w celu rozliczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Podniósł dodatkowo, iż Naczelnik US w Ł. nie zaliczył w wydanej decyzji spłaty kredytu, jako wydatku uprawniającego do skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania kwoty uzyskanej tytułem sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia. Powołał przy tym, ze pracownik urzędu skarbowego sporządzając protokół z czynności sprawdzających zaliczył tę spłatę. Nie zgodził się także z niezaliczeniem wyceny remontowanego mieszkania w celu rozliczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, która to wycena świadczyć może o tym, iż wartość mieszkania wzrosła od ceny zakupu, a to oznacza, ze mieszkanie było wyremontowane.