Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia: WSA Inga Gołowska Sędzia: WSA Stanisław Grzeszek Sędzia: WSA Waldemar Michaldo (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Boczkowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 listopada 2018 r. sprawy ze skargi P. T. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] czerwca 2018 r. Nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług - skargę oddala -
W dniu 20 kwietnia 2018 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wpłynął wniosek P. T. (zwanej dalej także wnioskodawcą lub skarżącą) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działki [...], [...] i [...].
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Wnioskodawca w dniu 14 marca 2017 r. dokonał sprzedaży nieruchomości położonej w K., jedn. ewid. P. obręb nr [...] składających się z działek: nr [...] o powierzchni 0,0936 ha, nr [...] o powierzchni 0,0804 ha objętej księgą wieczystą Kw nr [...] prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla [...] w K., IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Wraz z nieruchomością wnioskodawca sprzedał także udział w wysokości 2/7 części we współwłasności nieruchomości położonej w K., jedn. ewid. P. , obręb nr [...] składającej się z działki nr [...] o powierzchni 0,0629 ha objętą księga wieczystą Kw nr [...] [...] prowadzona przez Sąd Rejonowy dla [...] w K., IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
W stosunku do działki [...] jak też [...], po rozpatrzeniu wniosku wnioskodawcy o pozwolenie na budowę z dnia 29 maja 2009 r., na podstawie ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy, zostały wydane decyzje zatwierdzające projekty i udzielające pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, których powierzchnia użytkowa miała nie przekraczać 300 m2. Pozwolenia na budowę na dzień sprzedaży, czyli 14 marca 2017 r. były aktualne i prawomocne. Na podstawie przedmiotowych pozwoleń na budowę wnioskodawca realizował budowę tych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dla tych zamierzeń inwestycyjnych prowadzone były przez Kierownika Budowy dzienniki budowy przy czym prace zmierzające do wybudowania budynków polegały na, prócz prac ziemnych i niwelacyjnych, wylaniu ławy fundamentowej przyszłych budynków. Na działce [...] w chwili sprzedaży była prowadzona, na podstawie pozwolenia na budowę, budowa drogi wewnętrznej. Tak jak w przypadku budowy budynków mieszkalnych, prowadzony był przez Kierownika Budowy, dziennik budowy drogi wewnętrznej. Na dzień sprzedaży stopień zaawansowania prac przy budowie drogi wewnętrznej został oceniony przez Kierownika Budowy na 10% i polegał on w główniej mierze na wykonaniu podbudowy drogi i jej uzbrojeniu.
W akcie notarialnym z dnia 14 marca 2017 r. przenoszącym własność nieruchomości wnioskodawca dokonał też cesji na nabywcę, który był czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, pozwoleń na budowę, uzyskanych na działkach [...], [...] i [...]. Nabywca był zainteresowany zakupem tych działek wraz z cesją uprawnień z pozwoleń na budowę i rozpoczętymi budowami gdyż działki [...], [...] i [...] podlegały ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "[...]" zatwierdzonego uchwałą Nr LXIII/898/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 19 grudnia 2012 r. i znajdowały się w terenach zieleni urządzonej oznaczonej na rysunku planu symbolem ZP3.