Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Anna Juszczyk - Wiśniewska Sędziowie Sędzia WSA Jacek Niedzielski Sędzia WSA Alina Rzepecka (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Anna Głowacka po rozpoznaniu w dniu 11 czerwca 2015 r. na rozprawie sprawy ze skargi E.S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości oddala skargę.
E.S. (zw. dalej: strona, skarżącą) reprezentowana przez pełnomocnika będącego radcą prawnym wniosła skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej (zw. dalej: dyrektorem IS, organem odwoławczym, organem II instancji) z dnia [...] stycznia 2015 r. nr [...], którą organ ten uchylił decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego (zw. dalej: Naczelnikiem US, organem I instancji) w całości i orzekł, że podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości w dniu [...] czerwca 2008 r. wynosi 11.878 zł.
Zaskarżona decyzja została wydana z uwzględnieniem następującego stanu faktycznego i prawnego;
Małżonkowie E. i R.S. (zw. dalej: Małżonkami) dniu [...] czerwca 2008 r. (akt notarialny rep. A nr [...]) sprzedali za cenę 146.000 zł stanowiący ich własność w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej lokal mieszkalny położony w [...]. Wymieniony lokal został przez nich nabyty w dniu [...] grudnia 2007 r. (akt notarialny rep. A nr [...]) w drodze umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu, jako że wcześniej przysługiwało im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu i wystąpili w odpowiednim trybie do Spółdzielni Mieszkaniowej (SM) z żądaniem przeniesienia na nich własności tego lokalu. W akcie notarialnym z [...] grudnia 2007 r. zapisano m.in., że Małżonkowie spłacili wobec SM wszystkie wymagane należności. Poniesione przez nich koszty wynikające z ww. aktu notarialnego wyniosły 633,32 zł.
W maju 2014 r. Naczelnik US wystosował wezwanie do skarżącej, w związku z którym [...] czerwca 2014 r. w siedzibie organu, z udziałem strony, zostały przeprowadzone czynności sprawdzające mające na celu ustalenie prawidłowości obliczenia podatku od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.
W ramach prowadzonych wyjaśnień Małżonkowie poinformowali organ m.in., że z tytułu posiadania pełnego wkładu mieszkaniowego oraz odpowiednio długiego okresu zamieszkania uzyskali prawo własności do zajmowanego lokalu spółdzielczego, ponosząc jedynie opłaty związane z czynnościami formalnymi.
Ponadto podali, że z chwilą przystąpienia do SM w dniu [...] września 1994 r. został przez nich wpłacony cały wkład mieszkaniowy, stanowiący pełną wartość lokalu w dniu jego przydziału. Wskazali również, że kosztem poniesionym przez nich na dzień dokonania przekształcenia była wielkość wkładu mieszkaniowego stanowiąca wartość rynkową tego lokalu, którą szacuje rzeczoznawca majątkowy (art. 11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych).
Ustalono też, że Małżonkowie dniu [...] kwietnia 2008 r. nabyli (akt notarialny rep. A nr [...]) za cenę 150.000 zł lokal mieszkalny położony w [...]. Wyjaśnili, że przyczyną dokonania sprzedaży posiadanego lokalu mieszkalnego i zakupu innego była konieczność zaspokojenia potrzeb rodziny, w skład której wchodzi niepełnosprawna córka. Zakup został sfinansowany z kredytu hipotecznego, dokonano remontu i przystosowania nabytego lokalu przy ul. [...] do potrzeb niepełnosprawnej córki, następnie miała miejsce sprzedaż lokalu przy ul. [...]. Przychód z tej transakcji podatnicy przeznaczyli na wcześniejszą spłatę części zadłużenia z tyt. kredytu hipotecznego. Małżonkowie wskazali dodatkowo, że obu transakcji dokonali w ciągu jednego roku podatkowego a cena zakupu nowego mieszkania była wyższa od ceny sprzedaży poprzedniego.