Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Urszula Wiśniewska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Teresa Liwacz Sędzia WSA Tomasz Wójcik Protokolant: Referent- stażysta Katarzyna Gołda po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 stycznia 2019 r. sprawy ze skargi Z. G. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług. 1. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz Z. G. kwotę 697zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
We wniosku o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego wnioskodawca podał, że jest właścicielem niezabudowanych nieruchomości (dalej nieruchomości): 1) położonej w Ż. Gmina O. - nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,9 ha; 2) w N. Gmina O. - nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,18 ha; 3) w O., Gmina O. - nieruchomość rolna gruntowa o powierzchni 1,259 ha; 4) w N., Gmina O. - działka budowlana o powierzchni 0,1104 ha i 5) w Z., Powiat B. - działka budowlana o powierzchni 0,0994 ha. Nieruchomości te zostały nabyte przez Wnioskodawcę i jego małżonkę, na podstawie umów sprzedaży w latach 2003-2004. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki jawnej, która jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Działki nie są i nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej przez ww. spółkę jawną ani przez Wnioskodawcę. Wnioskodawca zawarł ze swoją córką przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości oznaczonej nr [...], w której dopuszczono możliwość sprzedaży części gruntu przez Wnioskodawcę, co nie będzie rodziło pretensji ze strony kontrahenta umowy przedwstępnej.
Odnośnie do nieruchomości oznaczonej nr [...] Wnioskodawca podał, że została przez niego podzielona na 22 działki. Na chwilę obecną znajduje się na obszarze, który jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca dokonał w latach 2005-2008 sprzedaży 3 działek, transakcje zostały opodatkowane podatkiem od czynności cywilno-prawnych. Dla poszczególnych działek zostały wydane warunki zagospodarowania terenu. Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości córce zgodnie z zawartą umową przedwstępną, transakcje mają odbywać się wówczas, gdy córka zgromadzi środki finansowe. W tym roku planuje dwie transakcje, w których zastosowanie będą miały ceny rynkowe wynikające z operatów szacunkowych. Wnioskodawca nie podejmował żadnych innych działań marketingowych w celu sprzedaży tej nieruchomości. Warunki zagospodarowania zostały wydane na wniosek Wnioskodawcy. Podział na 22 działki nastąpił po sugestii geodety, jak również w celu umożliwienia sukcesywnego odzyskiwania zainwestowanego kapitału
(z uwzględnieniem potrzeb bytowych).
Opisując nieruchomość oznaczoną nr [...] Wnioskodawca podał, że jest działką rolną z warunkami zabudowy (nr ewidencyjny działki [...]). Zakupiona została w latach 2003/2004, a od transakcji odprowadzono podatek od czynności cywilno-prawnych. Dla nieruchomości nie zostały wydane warunki zagospodarowania terenu. Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości swojej córce, strony umowy przedwstępnej dopuściły możliwość zbycia tej nieruchomości na rzecz osoby fizycznej. Nabywca jest osobą fizyczną, która na tej nieruchomości planuje się osiedlić. Działka nie była eksponowana do sprzedaży, nabywca zgłosił się sam, dla działki wydano warunki zabudowy i nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku sprzedaży nieruchomości na rzecz córki transakcje mają odbywać się wówczas, gdy córka zgromadzi środki finansowe. W tym roku nie są planowane żadne transakcje. Ceny transakcyjne będą miały charakter rynkowy wynikający z operatów szacunkowych. Wnioskodawca nie podejmował żadnych innych działań marketingowych w celu sprzedaży nieruchomości.