Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Mirella Łent (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Leszek Kleczkowski sędzia WSA Jarosław Szulc Protokolant: starszy sekretarz sądowy Stanisława Majkut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 listopada 2019r. sprawy ze skargi M. K. na interpretację indywidualną Inne z dnia [...] lipca 2019 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę
W złożonym wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej i jego uzupełnieniu skarżący podał, że w dniu [...]. wraz z ówczesną małżonką (E. K.) nabył prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gminnej położonej w T. na ulicy [...]. Nabycie tego prawa nastąpiło w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej, a prawo weszło do majątku wspólnego małżonków. Dnia [...]. wnioskodawca dokonał wraz z małżonką podziału majątku wspólnego w drodze małżeńskiej umowy majątkowej i umowy o częściowy podział majątku. Jednym z elementów tej umowy był podział prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, w wyniku którego małżonkom przypadły dwa równe udziały (˝). Na podstawie decyzji Prezydenta Miasta T. z dnia [...]. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przypadające M. i E. K. zostało przekształcone w prawo własności. W 2001r. małżeństwo wnioskodawcy zostało rozwiązane poprzez rozwód. Następnie w dniu [...]. podatnik zawarł z byłą małżonką przedwstępną umowę sprzedaży przypadającego jej udziału w prawie własności nieruchomości (˝). Ostatecznie w dniu [...]. na podstawie umowy sprzedaży, E. K. sprzedała wnioskodawcy przypadający jej udział we własności nieruchomości (˝) za cenę [...] zł. Z aktu notarialnego wynika, że cena sprzedaży została w całości uiszczona przez podatnika przed podpisaniem umowy. Na podstawie tej czynności, M. K. stał się jedynym właścicielem nieruchomości. Dnia [...]. wnioskodawca zawarł z [...] sp. z o.o. warunkową umowę sprzedaży, na mocy której sprzedał tej spółce nieruchomość za cenę [...] zł. Prawo własności nieruchomości zostało przeniesione na [...] sp. z o.o. w dniu [...]. Nieruchomość opisana we wniosku nie była przez podatnika wykorzystywana w jakikolwiek sposób w działalności gospodarczej i nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Podatnik w swojej działalności nie zajmuje się kupnem i sprzedażą nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości stanowiła rozporządzanie majątkiem prywatnym podatnika. Nieruchomość została przez wnioskodawcę zakupiona na cele osobiste.
W związku z powyższym opisem wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż nieruchomości w 2016r. stanowi źródło przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? Zdaniem wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości w 2016r. w całości nie stanowiła źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, albowiem sprzedaż ta nastąpiła już po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego nieruchomości).