Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Halina Adamczewska-Wasilewicz (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Mirella Łent sędzia WSA Leszek Kleczkowski Protokolant: starszy sekretarz sądowy Anna Krenz-Winiecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 maja 2018r. sprawy ze skargi W. Z. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę
W złożonym wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości Skarżąca podała, że w 1980r. mąż kupił dom o pow. 220 m2 wraz z ówczesną żoną K. Z.. Syn M. Z. nabył połowę domu.
W 2009r. zmarła pierwsza żona - K. Z., syn dostał udział po matce 1/3, miał zatem więcej udziałów niż ojciec. W 2001r. mąż J. Z. podarował Wnioskodawczyni 1/40 domu, aby mogła się zameldować. Po trwającym przez lata procesie sądowym, mąż J. Z. został wraz z Wnioskodawczynią właścicielem domu. W lipcu 2013r. mąż podarował Wnioskodawczyni 39/40 domu, po czym zmarł we wrześniu 2013r. Skarżąca pozostała z długami, nie miała pieniędzy, aby utrzymać dom. Pasierb "zablokował" księgę wieczystą, obarczył długiem [...] zł. W dniu
[...]. Wnioskodawczyni sprzedała dom A. K. P. za kwotę [...]zł, z czego otrzymała fizycznie kwotę [...]zł. Przed sprzedażą domu została zawarta umowa ugody z pasierbem M. Z. , że otrzyma on kwotę [...]zł bezpośrednio na swoje konto bankowe od kupującej A. K. P.. Z umowy sprzedaży również wynika, że fizycznie Wnioskodawczyni otrzymała kwotę [...]zł. Zawarcie ugody z M. Z. było niezbędne do sprzedaży domu. Kwota [...]zł wpłacona na konto M. Z. była zaspokojeniem roszczenia. Ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawczyni uzyskała jedynie 1/5 kwoty sprzedaży.
W związku z powyższym opisem stanu faktycznego Skarżąca zadała pytanie: czy postanowienie ugody z pasierbem należy uznać za koszty odpłatnego zbycia nieruchomości, w związku z tym, czy przychód powinien wynosić [...] zł czy [...] zł?
Zdaniem Strony, zawarta ugoda może być uznana za koszt odpłatnego zbycia nieruchomości.
Interpretacją indywidualną z dnia [...]. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe.
W uzasadnieniu organ wskazując na treść art. 9 ust. 1 oraz art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych
(Dz. U. z 2012r., poz. 361 ze zm.), dalej: "u.p.d.o.f.", podał, że generalną zasadą jest, iż odpłatne zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, kreuje obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Zatem, aby ustalić czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Wnioskodawczynię sprzedaż domu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, należy ustalić, od jakiego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.
W tym zakresie organ wskazał, że w przedmiotowej sprawie nabycie przez Wnioskodawczynię domu nastąpiło w następujących latach: 1) w 2001r. - udział 1/40 nabyty w drodze darowizny, 2) w 2013r. - udział 39/40 nabyty w drodze darowizny. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży domu w roku 2014 w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2001r. nie podlega w ogóle opodatkowaniu z uwagi na fakt, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie udziału przez Stronę, upłynął pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. i tym samym sprzedaż tego udziału nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast z uwagi na fakt, że Skarżąca nabyła udział 39/40 w 2013r., to przychód ze sprzedaży udziału nabytego w tym roku podlega opodatkowaniu na podstawie art. 30e ust. 1 i 2 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c u.p.d.o.f.