to z tego, że w dniu [....]r. została wydana decyzja Prezydenta Miasta O. nr [...] w sprawie ustalenia warunkówzabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku...
), albowiem przyjęte do porównania transakcje nieruchomości nie są porównywalne z nieruchomością wycenianą i nie spełniają warunków określonych w art. 6 ust.2 ustawy o podatku... zawarcia transakcji, gdzie warunki popytu i podaży mają istotny wpływ na wartość rynkową., Organ odwoławczy wywodził więc, że operat szacunkowy sporządzony przez biegłego...
i dla których są znane ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości (§ 5). Stosując się do powyższych regulacji, biegły dokonał analizy transakcji... użytkowych w nowej zabudowie w centrum miasta ceny kształtowały się na poziomie średnio 4 908,00 zł/ m2, w strefie nadmorskiej - 4 836,00 zł/ m2, natomiast w śródmieściu...