. 37 tej ustawy i wyjaśnił, że istota obowiązku uregulowanego w art. 36 ust. 4 u.p.z.p. stanowiącego formę tzw. rentyplanistycznej, sprowadza się do konieczności... zagospodarowania przestrzennego, zwanej potocznie 'rentąplanistyczną', niezbędne jest łączne wystąpienie trzech przesłanek. Pierwszą z nich jest wzrost wartości nieruchomości...