Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Kuś Sędziowie: WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska WSA Wojciech Sawczuk (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 21 kwietnia 2021 r. sprawy ze skargi [...] S.A. z siedzibą w W. na decyzję Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia [...] listopada 2020 r. znak [...] w przedmiocie odmowy wydania pozwolenia na podział nieruchomości oddala skargę
- podział niekorzystnie pogłębi zmiany utrwalonych granic działek w obrębie objętego ochroną założenia Parku [...] we [...]; nastąpi deformacja pierwotnego układu kompozycyjnego zabytku wprowadzająca wtórny podział, który uniemożliwi rewaloryzację dawnego ogrodu, jako ogrodu willowego;
- zaprojektowany podział może doprowadzić do niekorzystnej zmiany historycznego wyglądu (zagospodarowania) przedmiotowej działki, związanej np. z wykonaniem ogrodzenia lub tym podobnych podziałów;
Obszar ulicy [...] to część d. [...], który od końca XVIII w. stał się osiedlem rezydencjonalnym z zabudową willową otoczoną dużymi ogrodami. Działka nr [...] jest fragmentem d. ogrodu otaczającego dużą willę (konsulat) przy ul. [...], powstałą w latach 20-tych XX w. (wcześniej istniał tam inny budynek). Pierwotna parcela (obecne dz. nr [...],[...],[...],[...] i [...]) miała trapezoidalny kształt rozszerzający się ku tyłowi działki (widoczny na mapach z 1899, 1910 i 1934 r.) i była jedną z większych przy ówczesnej ulicy [...]. Jak wszystkie w tym rejonie, zagospodarowano ją jako park otaczający willę, urządzony ostatecznie w latach 20-tych XX w. Ponadto warto zaznaczyć, że na wartość zabytkowego Parku [...] składają się łącznie wartości dendrologiczne poszczególnych drzew ich skupisk oraz kompozycja całego założenia. W obecnym stanie, d. duża działka przy ul. [...] jest podzielona na kilka mniejszych, a willa jest odizolowana katastralnie od swojego otoczenia. Działka nr [...] z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej oraz usytuowanie poza liniami zabudowy wyznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nie stanowi samodzielnej działki budowlanej.