Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Nowecki Sędziowie Sędzia WSA Pamela Kuraś-Dębecka Sędzia WSA Grażyna Śliwińska (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Eliza Mroczek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 sierpnia 2018 r. sprawy ze skargi B. R. na uchwałę Komisji Egzaminacyjnej II stopnia przy Ministrze Sprawiedliwości do spraw odwołań od wyników egzaminu notarialnego z dnia [...] lutego 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia wyniku egzaminu notarialnego oddala skargę
Zaskarżoną uchwałą z dnia [...] lutego 2018 r. Komisja Egzaminacyjna II Stopnia przy Ministrze Sprawiedliwości do spraw odwołań od wyników egzaminu notarialnego, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz. 1257, dalej "k.p.a."), art. 74h § 1, § 9 i § 12 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie (Dz. U. z 2017 r. poz. 2291) po rozpatrzeniu odwołania B. R. utrzymała w mocy uchwałę nr [...] z dnia [...] października 2017 r. Komisji Egzaminacyjnej do spraw aplikacji notarialnej przy Ministrze Sprawiedliwości z siedzibą w K. w sprawie ustalenia wyniku egzaminu notarialnego.
W uzasadnieniu swojego rozstrzygnięcia Komisja wyjaśniła, że wskazaną wyżej uchwałą został ustalony negatywny wynik z egzaminu notarialnego - zdająca z pierwszego projektu aktu notarialnego otrzymała ocenę bardzo dobrą, z drugiego projektu aktu notarialnego ocenę niedostateczną, natomiast z projektu odmowy dokonania czynności notarialnej albo uzasadnienia jej dopuszczalności ocenę dobrą. Zgodnie zaś z treścią art. 74 f § 1 ustawy Prawo o notariacie, pozytywny wynik z egzaminu notarialnego otrzymuje zdający, który z każdej części egzaminu notarialnego uzyskał ocenę pozytywną.
Komisja przytoczyła treść zadania egzaminacyjnego i wyjaśniła, że przedmiotem drugiego aktu notarialnego była umowa sprzedaży oraz umowa o ustanowieniu służebności przesyłu. Komisja wskazała na zarzuty zdającej zawarte w odwołaniu:
Jej zdaniem termin zapłaty ostatniej raty ceny nabycia nieruchomości wykracza ponad maksymalny dopuszczalny okres 10 lat, jednakże, w ocenie zdającej przekroczenie tego terminu jest niewielkie i wynosi 4 dni (termin określono na [...] września 2027 r.) oraz, że nie wynika to z nieznajomości treści art. 70 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.) czy art. 112 k.c., lecz z powodu stresem związanego z awarią sprzętu komputerowego, ponadto w ocenie zdającej, błąd ten (jako dotyczący elementu treści czynności prawnej) mógłby zostać sprostowany przy udziale stron czynności (art. 80 ust. 4 Prawa o notariacie), gdyby zaś wykluczyć możliwość sprostowania - błąd powyższy nie prowadzi do nieważności całej czynności na podstawie art. 58 § 1 k.c., bowiem czterodniowe opóźnienie nie narusza interesu Miasta [...], a sankcja taka nie dotyczyłaby tylko adresata normy art. 70 u.g.n., lecz obu stron czynności.
Podnosiła, że zawarte w projekcie oświadczenie o poddaniu się przez nabywcę egzekucji co do zwrotu bonifikaty zawiera wszystkie elementy wymagane w art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c., bowiem dotyczy kwoty udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, której zasady zostały określone w u.g.n. i ich szczegółowe przepisanie do projektu nie było konieczne ani wymagane;
Zdaniem odwołującej, przy ustanawianiu służebności przesyłu, jej treść określiła zgodnie z poleceniem egzaminacyjnym, a ewentualne przyjęcie, że zakres uprawnień winien być bardziej sprecyzowany nie powinien powodować uznania pracy za nieważną, bowiem poprzez odesłanie z art. 305(4) k.c. do służebności tej ma zastosowanie art. 287 k.c.