Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Szydłowska Sędziowie Sędzia WSA Pamela Kuraś-Dębecka Sędzia WSA Andrzej Wieczorek (spr.) Protokolant ref. staż. Alberta Dybowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 lipca 2018 r. sprawy ze skargi J. R. na decyzję Komisji Egzaminacyjnej II stopnia przy Ministrze Sprawiedliwości do spraw odwołań od wyników egzaminu notarialnego z dnia [...] lutego 2018 r. nr [...] w przedmiocie wyniku egzaminu notarialnego oddala skargę
Komisja Egzaminacyjna II stopnia przy Ministrze Sprawiedliwości do spraw odwołań od wyników egzaminu notarialnego (zwana dalej Komisją Egzaminacyjną II stopnia/organem) uchwałą z dnia [...] lutego 2018 r nr [...] po rozpatrzeniu odwołania J. R. (zwanej dalej zdającą/skarżącą) od uchwały Komisji Egzaminacyjnej Nr [...] do spraw aplikacji notarialnej przy Ministrze Sprawiedliwości z siedzibą w W. (zwanej dalej Komisją Egzaminacyjną/organem I instancji) z dnia [...] października 2017 r. nr [...], w sprawie ustalenia wyniku egzaminu notarialnego, utrzymała zaskarżoną uchwałę w mocy.
Przedmiotem zadania egzaminacyjnego (projekt pierwszego aktu notarialnego) było sporządzenie pomiędzy spółką "K." spółka z o.o. w S. a T. M. umowy zamiany przysługujących im praw do nieruchomości w ten sposób, że spółka przeniesie na T. M. bez obciążeń i praw na rzecz osób trzecich prawo własności niezabudowanej nieruchomości położonej w S. o wartości 100 000,00 złotych (objętej księgą wieczystą [...]), a w zamian T. M. przeniesie na spółkę bez obciążeń na rzecz osób trzecich prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność stanowiącego odrębną nieruchomość budynku położonych w S. w gminie S. o łącznej wartości 80 000,00 złotych. (objętych księgą wieczystą [...]).
W treści zadania podano m.in., iż: - w prowadzonej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w S. przy ulicy W. stanowiącej własność Spółki księdze wieczystej [...] w dziale IV wpisana jest hipoteka umowna łączna do sumy 400 000,00 złotych współobciążająca nieruchomości, objęte księgą wieczystą [...] oraz księgą wieczystą [...], prowadzonymi dla nieruchomości, które stanowią własność Spółki "K." Sp. z o.o. w S., na rzecz banku P. S.A. w W., jako zabezpieczenie wierzytelności z tytułu udzielonego spółce kredytu obrotowego, z terminem spłaty przypadającym na dzień [...] lutego 2021 r. - hipoteka została wpisana w dniu [...] lutego 2016 r.;
- nieruchomość stanowiąca własność spółki ([...]), oznaczona działkami ewidencyjnymi o numerach [...] oraz [...] o łącznym obszarze 0,8000 ha, nie jest objęta ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy, w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oznaczona została jako nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zaś w ewidencji gruntów stanowi pastwisko PsIV, grunt orny RV oraz grunty orne RlVa i RV;
- będący stroną umowy zamiany T. M. jest członkiem zarządu Spółki "K." Sp. z o.o. w S., nie ujawnionym w KRS;
- T. M. na podstawie umowy sprzedaży z dnia [...] maja 2005 r. oraz wskutek dziedziczenia po żonie jest do dnia [...] grudnia 2098 r. użytkownikiem wieczystym położonej w S. w gminie S., powiecie [...], działki gruntu nr [...] o obszarze 0,1253 ha, oznaczonej jako tereny przemysłowe Ba oraz właścicielem stanowiącego odrębną nieruchomość budynku magazynowego, jednokondygnacyjnego, o powierzchni użytkowej 250,00 m2 ([...]), a własność gruntu wpisana jest na rzecz Skarbu Państwa;