Skoro skarżący, za uzyskane ze sprzedaży nieruchomości pieniądze kupił lokal stanowiący odrębną nieruchomość i to w okresie dłuższym niż rok /licząc od daty sprzedaży/, to nie zostały spełnione przesłanki określone w przepisach ustawy z dnia 16 grudnia 1972 r. o podatku dochodowym /Dz.U. nr 53 poz. 339 ze zm./ i nie może skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego.
Ustawa z dnia 16 grudnia 1972 r. o podatku dochodowym /Dz.U. nr 53 poz. 339 ze zm./ w brzmieniu noweli z dnia 28 grudnia 1987 r. dokładnie precyzuje kiedy przychody uzyskane ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz sprzedaży budynków lub ich części, lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowej prawa do domu jednorodzinnego lub lokalu w małym domu mieszkalnym są wolne od podatku dochodowego.
Ma to miejsce wówczas, gdy kwota uzyskana ze sprzedaży pomniejszona o koszty sprzedaży /np. opłaty rejentalne/ zostanie w całości wydatkowana na nabycie /nie później niż w ciągu roku od daty tej transakcji/ innego budynku, lokalu mieszkalnego /stanowiącego odrębną nieruchomość/, gruntu lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
W pewnych przypadkach można też skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego, jeżeli uzyskaną ze sprzedaży sumę wyda się na zakup nieruchomości w ciągu dwóch lat od tej transakcji.
Jednakże powinno to być nabycie prawa do domu jednorodzinnego lub prawa w małym domu mieszkalnym /wynikające z przydziału spółdzielni mieszkaniowej/, bądź też budowa, rozbudowa albo remont własnego budynku względnie lokalu mieszkalnego.