Udzielenie zezwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego /art. 42 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./ nie przesądza praw właścicielskich, a jego udzielenie względnie odmowa udzielenia nie mają żadnego wpływu na ustalenie tych praw.
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Jana R. na decyzję Wojewody Z. z dnia 19 kwietnia 1999 r. (...) w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie części obiektu budowlanego - oddala skargę.
Prezydent Miasta Sz. postanowieniem z dnia 19 grudnia 1997 r. na podstawie art. 56 ustawy z dnia 24 października 1994 r. - Prawo budowlane w związku z art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane po rozpatrzeniu sprawy dotyczącej samowolnego zamontowania pieca centralnego ogrzewania w budynku dwurodzinnym przy ul. T. 1/1 w Sz., w celu doprowadzenia wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z przepisami, nakazał Zdzisławowi K. przedłożenie aktualnej opinii kominiarskiej, dotyczącej sprawności przewodów kominowych oraz ekspertyzy technicznej zawierającej ocenę sprawności wykonanej instalacji gazowej wraz z urządzeniami i oceną stanu technicznego budynku /komina/ z uwzględnieniem bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Decyzją z dnia 19 stycznia 1999 r. na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414/ Prezydent Miasta Sz. udzielił Zdzisławowi K. pozwolenia na użytkowanie samowolnie podłączonego pieca centralnego ogrzewania wraz z przebudowaną instalacją gazową w mieszkaniu nr 1 i w piwnicy budynku przy ul. T. 1. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że inwestor przedłożył dokumenty, potwierdzające bezpieczeństwo użytkowania pieca gazowego centralnego ogrzewania.
W odwołaniu od tej decyzji Jan R. - współwłaściciel budynku przy ul. T. 1 podniósł, że od dłuższego czasu dochodzi do nieporozumień między współwłaścicielami. Zdzisław K. wybudował garaż za jego zgodą, natomiast gdy on zamierzał wybudować garaż dla siebie, to nie uzyskał zgody Zdzisława K. Pomimo, że odwołujący nie wyraził zgody na zainstalowanie pieca gazowego c.o., Zdzisław K. samowolnie wykonał instalację c.o. Dlatego zaskarżona decyzja jest niezgodna z prawem. Nadto Jan R. zarzucił, że opinia kominiarza jest niewiarygodna, bowiem kominiarz nie był w jego mieszkaniu i nie sprawdził stanu technicznego kominów przebiegających przez jego mieszkanie.
Wojewoda Z. decyzją z dnia 19 kwietnia 1999 r. na podstawie art. 138 par. 1 ust. 2 Kpa uchylił w całości zaskarżoną decyzję i na podstawie art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ oraz art. 42 ust. 3 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./ udzielił pozwolenia na użytkowanie samowolnie podłączonego pieca c.o. gazowego wraz z przebudowaną instalacją gazową. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że Zdzisław K. przedłożył wszystkie wymagane dokumenty, z których wynika, że wykonane roboty związane z modernizacją centralnego ogrzewania i montażem pieca c.o. na gaz wykonane zostały prawidłowo, a komin został wyposażony we wkład kominowy z blachy nierdzewnej. Tak więc pod względem technicznym centralne ogrzewanie może funkcjonować bez zastrzeżeń.