Wartość zobowiązań pokrytych za wynajmującego przez najemcę stanowi w istocie rzeczy przychód z tytułu wynajmu.
Decyzją z dnia 2 czerwca 1999 r., wydaną na podstawie art. 21 par. 1 i par. 3 oraz art. 51 par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa /Dz.U. nr 137 poz. 926 ze zm./, art. 10 ust. 1 pkt 6, art. 22 ust. 4 i art. 45 ust. 1, 4 i 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416 ze zm./ oraz art. 24 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o kontroli skarbowej /Dz.U. nr 100 poz. 442 ze zm./, Inspektor Kontroli Skarbowej Eugeniusz Z. z Urzędu Kontroli Skarbowej w S. określił Elżbiecie G. należny podatek dochodowy od osób fizycznych za 1995 r. w wysokości 4.294,70 zł oraz zaległość podatkową w tymże podatku w wysokości 2.700,60 zł.
Z uzasadnienia powyższej decyzji wynika, że do jej wydania doszło w następstwie ustalenia przez organ kontroli skarbowej, iż w zeznaniu rocznym podatniczka nie wykazała przychodów osiągniętych z wynajmu nieruchomości, zawarła ona bowiem w dniu 15 grudnia 1995 r. umowę najmu ze Spółką z o.o. "R." z siedzibą w K., na podstawie której oddała tej Spółce do używania 500 m2 powierzchni hali głównej oraz 1.000 m2 placu wraz z drogą dojazdową stanowiących część nieruchomości położonej przy ul. S. w K. Wynika z tej umowy, że zawarta ona została na okres od 1 stycznia 1995 r. do dnia 31 grudnia 1996 r. i zgodnie z jej par. 8 najemca miał zapłacić w dniu 5 grudnia 1996 r. wynajmującemu za używanie i korzystanie z nieruchomości 1.200 zł. W dniu 26 listopada 1996 r. strony zawarły aneks do tej umowy, w którym ustaliły, że najemca zapłaci do 31 grudnia 1996 r. wynajmującemu kwotę 30.000 zł, a podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie, zapłacone przez Spółkę za lata 1995 i 1996, przenosi się na wynajmującego.
Wynika dalej z uzasadnienia omawianej decyzji, że analiza rachunków Spółki "R." pozwoliła na ustalenie, iż kwotę 9.203,40 zł z tytułu podatku od nieruchomości oraz kwotę 10.567,30 zł opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu należne za 1995 r. poniosła w całości ta Spółka. Z decyzji Urzędu Skarbowego w K. z 23 września 1997 r., wydanej w zakresie rozliczeń zobowiązań ww. Spółki w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, wynika, że za koszt Spółki z tytułu wynajmu nieruchomości od Elżbiety G. w części użytkowanej przez tę Spółkę uznana została kwota 3.365,00 zł zapłacona z tytułu podatku od nieruchomości i kwota 289,01 zł zapłacona tytułem opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Z zebranych dowodów księgowych nie wynika, aby Spółka "R." dokonywała w 1995 r. jakichkolwiek płatności na rzecz Elżbiety G. z tytułu najmu części nieruchomości, poza zapłatą ciążących na niej zobowiązań wobec gminy z tytułu podatku od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Rachunek dotyczący należności za najem Elżbieta G. wystawiła Spółce "R." dopiero 13 grudnia 1996 r., lecz wynika z jego treści, iż dotyczy on jedynie należności za 1996 r. Tak więc, zdaniem organu kontroli skarbowej, przychodem uzyskanym przez podatniczkę w 1995 r. z tytułu wynajmu części nieruchomości jest wartość zapłaconych przez Spółkę "R." zobowiązań podatniczki z tytułu podatku od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie w części, jakiej dotyczy ona nie objętej umową najmu nieruchomości, a więc pomniejszonej o kwotę 3.554,01 zł uznaną przez Urząd Skarbowy w K. za koszty Spółki związane z wynajmem części nieruchomości. Wartość ta wynosi kwotę 16.266,69 zł i stanowi przychód z tytułu wynajmu osiągnięty przez podatniczkę i nie ujawniony w zeznaniu rocznym za 1995 r.