Podatki  i  inne świadczenia pieniężne, do  których   mają zastosowanie przepisy Ordynacji  podatkowej, oraz egzekucja t
Tezy

Zwrot nakładów ulepszających, jaki następuje po zakończeniu umowy najmu czy umowy dzierżawy, jest sposobem rozliczenia się z tego rodzaju nakładów pomiędzy stronami. Jest to czynność cywilnoprawna dokonywana w celu realizacji roszczeń przewidzianych w art. 776 Kc. Ten sposób rozliczenia się stron umowy najmu czy umowy dzierżawy nie jest czynnością zrównaną ze sprzedażą towarów - art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym /Dz.U. nr 11 poz. 50 ze zm./. W świetle przedstawionych uregulowań, otrzymanie przez dzierżawcę zapłaty za część nakładów ulepszających i wydanie rzeczy wydzierżawionej nie uzasadniało opodatkowania tej czynności podatkiem od towarów i usług.

Uzasadnienie strona 1/7

Przedmiotem skargi Haliny K. zamieszkałej w Ś. ul. M. do Naczelnego Sądu Administracyjnego jest decyzja Izby Skarbowej w S. z dnia 14 sierpnia 1998 r. utrzymująca w mocy decyzję Urzędu Skarbowego w Ś. z dnia 29 kwietnia 1998 r. w przedmiocie podatku od towarów i usług za styczeń 1997 r.

Ustalenia z postępowania administracyjnego wskazują na następujący stan faktyczny sprawy.

Halina K. prowadząca działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego artykułami konsumpcyjnymi, w dniu 27 lutego 1997 r. złożyła deklarację od podatku od towarów i usług VAT-7 za styczeń 1997 r. w której wykazała następujące dane:

1/ podatek naliczony do odliczenia w wysokości 107.397, 00 zł w tym:

- 91.776,00 zł podatku naliczonego do odliczenia od zakupu środków trwałych związanych ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną,

- 10.105,00 zł podatku naliczonego do odliczenia od pozostałych zakupów związanych ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną,

- 3.087,00 zł nadwyżki podatku naliczonego nad należnym przeniesionej z poprzedniej deklaracji,

2/ podatek należny w wysokości 3.357,00 zł,

3/ nadwyżkę podatku naliczonego nad należnym w wysokości 104.040,00 zł, w tym

- 91.776,00 zł do zwrotu na rachunek bankowy podatnika i

- 12.264,00 do przeniesienia na następny miesiąc.

W wyniku kontroli przeprowadzonej przez pracowników Urzędu Skarbowego w Ś. ustalono, że na kwotę 91.776,00 zł podatku naliczonego od zakupu środków trwałych 85.701,00 zł stanowi podatek wykazany w fakturze nr 1/01/97 wystawionej 05 stycznia 1997 r. przez firmę "M. D." spółkę z o.o. z siedzibą w Ś. za zwrot nakładów poniesionych przez tę spółkę w nieruchomości stanowiącej współwłasność Haliny i Zbigniewa małżonków K.

W okresie od 25 sierpnia 1994 r. do 31 grudnia 1996 r. Halina i Zbigniew K. wydzierżawili firmie "M. D." nieruchomość położoną w Ś. przy ul G. zabudowaną dwoma magazynami, dobudówkę parterową z pomieszczeniami biurowymi oraz placem betonowym. Zgodnie z zawartą w dniu 25 sierpnia 1994 r. umową wydzierżawiający przekazali Spółce opisaną nieruchomość "w nieodpłatne użytkowanie" w zamian za przeprowadzenie prac adaptacyjnych. W aneksie nr 1 do wspomnianej umowy z dnia 30 marca 1995 r. strony postanowiły uznać na poczet czynszu jedynie nakłady konieczne /uszczelnienie dachu, wygładzenie posadzki podłogowej/ nie zaś nakłady ulepszające, przy czym wartość nakładów koniecznych miał określić biegły.

Według aneksu nr 2 z dnia 30 czerwca 1996 r. strony uzgodniły, że wartość robót uznanych na poczet czynszu na okres od 25 sierpnia 1994 r. do 30 czerwca 1996 r. wyniosła 8.278,72 zł. Jednocześnie postanowiono, że w okresie od 01 lipca 1996 r. do 31 grudnia 1996 r. czynsz będzie płatny z dołu na zakończenie każdego półrocza i będzie wynosił 5.000,00 zł miesięcznie.

Następnie aneksem Nr 3 z dnia 22 lipca 1996 r. przedłużono termin płatności czynszu za okres od 1 lipca do 31 grudnia 1996 r.

Strona 1/7