Sprawa ze skargi na decyzję Wojewody w przedmiocie odszkodowania za grunt zajęty pod drogę publiczną
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Monika Świerczak Sędzia WSA Maciej Busz (spr.) Asesor sądowy WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska Protokolant st. sekr. sąd. Agnieszka Walocha po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 05 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi [...] sp. z o.o. w [...] na decyzję Wojewody z dnia [...] maja 2019 r. nr [...] w przedmiocie odszkodowania za grunt zajęty pod drogę publiczną oddala skargę w całości

Uzasadnienie strona 1/10

Starosta [...] decyzją z [...].01.2019r., nr [...] wydaną na podstawie art. 129 ust. 5 pkt 1, art.130 ust. 1 i 2, art.132 ust. 1, 2, 3, art.134 w związku z art. 98 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2018r. , poz. 2204, dalej jako u.g.n.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeksu postępowania administracyjnego (j.t. Dz.U z 2018r., poz. 2096, dalej jako k.p.a.) - po rozpatrzeniu wniosku "[...]" Spółka z o.o. w [...] o ustalenie odszkodowania za grunt zajęty pod drogę publiczną w [...], ustalił na rzecz "[...]" Spółka z o.o. w [...] odszkodowanie ogółem w wysokości [...] zł:

1. za prawo użytkowania wieczystego do nieruchomości (grunt niezabudowany) położonej w [...] przy ul. [...], oznaczonej numerami geodezyjnymi działek [...] o pow. [...] ha i [...] o pow. [...] ha ark. mapy [...], przejętej z mocy prawa przez Gminę Miejską [...], jako grunt zajęty pod drogę publiczną, w wysokości [...] zł,

2. za części składowe znajdujące się na przejętej nieruchomości, w wysokości [...] zł.

W uzasadnieniu decyzji wyjaśniono, że wnioskiem z dnia [...] kwietnia 2018r. " [...]" Spółka z o.o. w [...] (dalej: "skarżąca") wystąpiła o ustalenie odszkodowania za nieruchomość położoną w [...] przy ul. [...], oznaczoną numerami geodezyjnymi działek [...] o pow. [...] i [...] o pow. [...] ha ark. mapy [...], zajętą pod drogę publiczną, a której była użytkownikiem wieczystym.

Ustalono, że działka gruntu nr [...] ark.m.[...] o pow. [...] ha powstała w wyniku podziału działki nr [...], ark. m.[...], a działka nr [...], ark. m.[...] powstała w wyniku podziału działki nr [...], ark.m.[...]. Podziału przedmiotowych działek dokonano w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w rejonie ulic: [...] zatwierdzonego Uchwałą Nr [...] Rady Miejskiej w [...] z dnia [...] sierpnia 2005r - protokół z badania opracowania planistycznego znajduje się w operacie szacunkowym). Wymienione wyżej działki zostały ujawnione w Księdze wieczystej Nr [...] jako własność Gminy Miejskiej [...]. W związku z powyższym uznano, iż działki te z mocy prawa przeszły na własność Gminy Miejskiej [...] na podstawie ostatecznych decyzji Burmistrz Miasta [...] z dnia [...].10.2008r. i [...] z dnia [...].09.2011r.

W trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego ustalono, że w dniach [...].10.2016r. i [...].12.2016r. odbyły się rokowania dotyczące ustalenia odszkodowania za przedmiotowe działki, pomiędzy byłym użytkownikiem wieczystym a Gminą Miejską [...], w wyniku których strony nie doszły do porozumienia w przedmiotowej kwestii. Skoro strony postępowania nie doszły do porozumienia w przedmiotowej kwestii, to odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

Powołany rzeczoznawca majątkowy S. J. w swoim operacie z dnia [...] września 2018r. przedstawił swoją opinię dotyczącą wartości rynkowej prawa własności przejętej nieruchomości i wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu użytkowania wieczystego wraz z częściami składowymi znajdującymi się na przejętej nieruchomości, na kwotę [...]zł, według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o podziałach przedmiotowych działek oraz według jej wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu.

Strona 1/10