Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie warunków zabudowy
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak Sędziowie WSA Maciej Busz WSA Józef Maleszewski (spr.) Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Walocha po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 listopada 2015 r. sprawy ze skargi B. O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] kwietnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącego B. O. kwotę 757 zł (siedemset pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Umorzenie postępowania
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/14

Decyzją z dnia [...] stycznia 2015 r. nr [...] Prezydent [...] na podstawie art. 105 § 1 i art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 267 ze zm. - dalej k.p.a.) umorzył postępowanie administracyjne w sprawie warunków zabudowy dla inwestycji określonej przez wnioskodawcę jako "legalizacja istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z pomieszczeniem biurowym w parterze polegającym na zmianie kształtu obrysu zewnętrznego budynku oraz rezygnacji z podpiwniczenia i zmianie wysokości budynku", na działce [...], wszczęte na wniosek złożony w dniu [...].09.2014 r. przez B. O. (dalej: inwestor, skarżący).

W uzasadnieniu organ opisał stan faktyczny i prawny. I tak dniu [...].09.2014 r. do Wydziału [...] wpłynął wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji określonej jako "legalizacja istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z pomieszczeniem biurowym w parterze polegającym na zmianie kształtu obrysu zewnętrznego budynku oraz rezygnacji z podpiwniczenia i zmianie wysokości budynku", na działce [...]. Wnioskowany budynek jest już zrealizowany na nieruchomości bezpośrednio przylegającej do dwóch ulic: [...] i [...]. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta, ze ściętym narożnikiem u zbiegu ulic. Budynek wybudowano jako prawy segment, styczny do lewej części usytuowanej przy ul. [...]. Oba segmenty w sposób zasadniczy różnią się parametrami. Wnioskowany budynek został posadowiony w odległości 5 m od strony ul. [...] i 5 m od strony ul. [...]. Szerokość elewacji frontowej od strony ul. [...] wynosi 7,5 m, a od strony ul. [...] 26,5 m.

Wg danych przedstawionych przez wnioskodawcę posiada on powierzchnię zabudowy ok. 197,5 m2, dwie kondygnacje nadziemne z dachem płaskim. Jego wysokość została określona w sposób różny, jako 7,41 m w formularzu wniosku (w jego części pisemnej) i 7,14 m z obniżeniem do 6,6 na załączniku graficznym podania. Później jeszcze doprecyzowana na 6,82 m).

Powierzchnia działki wynosi 460 m2. Powierzchnia zabudowy wnioskowanego budynku, wg danych wnioskującego, stanowi ok. 43 % powierzchni nieruchomości. Budynek na długości 26,5 m jest styczny do granicy działki sąsiedniej nr 40. Na głębokości zaledwie 11 m przylega do budynku mieszkalnego jednorodzinnego (segment lewy) na działce nr 40 - jest od niego dłuższy (głębszy) o ok. 15,5 m. Z danych graficznych podania wynika, że oba scalone segmenty różnią się nie tylko powierzchnią zabudowy. Poziom gzymsu dachowego elewacji frontowej budynku objętego wnioskiem, od strony ul. [...] przebiega uskokowo (z obniżeniem w kierunku ul. [...] od 7,14 m do 6,6 m). W linii gzymsu dachowego jest on niższy od gzymsu sąsiedniego budynku o ok. 0,5 m. Poziom gzymsu budynku pod nr 30 wynosi ok. 7,7 m. Jego najwyższa krawędź dachu sięga ok. 8,5 m (wg danych rysunkowych z projektu budowlanego w skali 1:50 przedstawionych w podaniu). Obsługę komunikacyjną posesji przy ul. [...], przewidziano od strony ul. [...].

Strona 1/14
Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Umorzenie postępowania
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze