Sprawa ze skargi na decyzję SKO w W. w przedmiocie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2013 r.
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Aneta Trochim-Tuchorska (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Olesińska, sędzia WSA Anna Sękowska, Protokolant referent Michał Strzałkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 lutego 2017 r. sprawy ze skargi B. K., A. K. i M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] października 2015 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2013 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. solidarnie na rzecz B. K., A. K. i M. K. kwotę 2 817 zł (słownie: dwa tysiące osiemset siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6115 Podatki od nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Podatek od nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/14

Decyzją z [...] czerwca 2013r. Prezydent Miasta L. ustalił Skarżącym - B. K., M. K. i A. K. - wysokość podatku od nieruchomości na 2013r. za nieruchomość położoną w L. dz. Ew nr[...], obręb 31 przy ul. [...] w wysokości 12.301 zł.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z [...] sierpnia 2013r. uchyliło w całości decyzję organu pierwszej instancji i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia przez ten organ.

Następnie Prezydent Miasta L. decyzją z [...] listopada 2013r. ustalił Skarżącym wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2013r. za nieruchomość położoną w L. dz. Ew nr [...], obręb 31 przy ul. [...] w wysokości 12.571 zł.

Jako podstawę opodatkowania organ podatkowy przyjął: budynki mieszkalne -205,33 m² (stawka 0,73 zł/m²); budynki mieszkalne 50% - 75,66 m² (stawka 0,73 zł/m²); budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - 514,18 m² (stawka 21zł/m²); budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej 50% - 29,88 m² (stawka 21 zł /m²); grunty pozostałe - 703,24 m² (stawka 0,26 zł/m²); grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - 306,76 m² (stawka 0,85 zł/m²); budowle o wartości 41.940 zł (stawka 2%).

W motywach organ podatkowy I instancji wskazał, że w wyniku kontroli ustalono, iż budynek posadowiony na przedmiotowej nieruchomości w części został zajęty na działalność gospodarczą, w części na cele mieszkalne, a część budynku nie jest wykorzystywana z uwagi na jej niewykończenie. Organ podniósł, że nieużytkowana część przystosowana została do prowadzenia działalności gospodarczej o czym świadczy wysokość pomieszczeń. Ponadto w dokumentacji architektoniczno-budowlanej widnieje opis, który precyzyjnie określa funkcję poszczególnych pomieszczeń w kontrolowanym budynku i część nieużytkowaną wskazuje jako salę wystaw. Z uwagi na fakt, że część niewykończona jest częścią usługową, a dwóch współwłaścicieli jest przedsiębiorcami, zasadne jest w ocenie organu ustalenie podatku za przedmiotową część według stawek przeznaczonych dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Okresowe przeszkody w prowadzeniu działalności w danym pomieszczeniu, nie mogą być przesłanką wykluczającą traktowanie pomieszczenia jako związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Organ powołał się następnie na treść art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. 2010r., Nr 95, poz. 613 ze zm.) - dalej "u.p.o.l." - i wskazał, że sam fakt posiadania budynku, budowli lub gruntu przez przedsiębiorcę przesądza o uznaniu tych przedmiotów za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Dalej organ I instancji wskazał, że w oparciu o przeprowadzony w dniu 23 października 2013r. dowód biegły sporządził operat szacunkowy i określił wartości rynkowe poszczególnych budowli: utwardzenie gruntu kostką betonową - 35.225 zł; szlaban wjazdowy - rok powstania przed 2008r. - 2.715 zł; maszt reklamowy - 200 zł oraz wiata metalowa - 3.800 zł. W związku z tym wartość budowli podlegających opodatkowaniu w roku 2013 wynosi 41.940 zł. W ocenie organu podatkowego dane dotyczące podstaw opodatkowania przedmiotowej nieruchomości uznać należy za wiarygodne. Dane te ustalone zostały w ramach przeprowadzonej na terenie nieruchomości kontroli podatkowej oraz operatu szacunkowego. Zgodnie z art. 194 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. 2012r., poz. 749 ze zm.) - dalej "O.p." - dokumenty urzędowe sporządzone w formie określonej przepisami prawa przez powołane do tego organy władzy publicznej stanowią dowód tego, co zostało w nich urzędowo stwierdzone. Dlatego w myśl art. 180 § 1 O.p. organ dopuszcza, to co zostało w nich stwierdzone.

Strona 1/14
Inne orzeczenia o symbolu:
6115 Podatki od nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Podatek od nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze