Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Andrzej Błesiński Sędzia WSA - Ryszard Maliszewski (spr.) Asesor WSA - Wojciech Czajkowski Protokolant - Paweł Guziur po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2004r. sprawy ze skargi B. W. na decyzję Izby Skarbowej z dnia 4 lipca 2003r. Nr "[...]" w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.
1 III SA 2312/03
Uzasadnienie
Zaskarżoną decyzją Izba Skarbowa, po rozpatrzeniu odwołania z dnia 01.05.2003 r. od decyzji Urzędu Skarbowego z dnia 22.04.2003 r. Nr "[...]" w sprawie określenia zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodu ze sprzedaży nieruchomości, w kwocie 2.750 zł, utrzymała w mocy decyzję organu pierwszej instancji. W uzasadnieniu wskazała, że mocy umowy sprzedaży z dnia 12.10.1999r. (akt notarialny Rep. "[...]") dokonał skarżący z żoną J. W. sprzedaży nieruchomości, działki budowlanej, położonej w S. przy ul. B., o pow. 856 m2, za cenę 55.000 zł.
Sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie (27.11.1998-12.10.1999). Wykazany w umowie przychód ze sprzedaży w kwocie 55.000 zł, stosownie do przepisu art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176) podlega zatem opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art.28 ust.2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Strona złożyła w dniu 25.10.1999 r. oświadczenie, że przychód ze sprzedaży zamierza przeznaczyć w okresie dwóch lat na zakup mieszkania. W ramach czynności sprawdzających Urząd Skarbowy pismem z dnia 26.09.2002 r. wezwał Stronę do przedłożenia dokumentów potwierdzających przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe, stosownie do złożonego oświadczenia z dnia 25.10.1999 r. Na udokumentowanie wydatków z dochodu uzyskanego ze sprzedaży w okresie dwóch lat, nie przedłożył podatnik żadnego dowodu. Wobec powyższego Urząd Skarbowy postanowieniem z dnia 14.02.2003 r. wszczął postępowanie podatkowe na podstawie art.165 Ordynacji podatkowej i zaskarżoną decyzją z dnia 22.04.2003r. określił wysokość zobowiązania podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym ze sprzedaży nieruchomości, przyjmując za podstawę dochód przypadający na każdego z małżonków w kwocie 27.500 zł, od którego należny podatek dochodowy wynosi 2.750 zł. W uzasadnieniu decyzji Urząd stwierdził, m. innymi, że strona nie dopełniła warunków do zwolnienia od zryczałtowanego podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust.1 pkt 32 lit. a w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, poprzez wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego po upływie dwóch lat od daty sprzedaży, tj. w dniu 29.01,2002 r. Urząd wskazał również, że dokonana spłata kredytu w dniu sprzedaży działki nie służyła realizacji celów mieszkaniowych określonych w art. 21 ust.1 pkt 32 lit.a w/w ustawy. Pobrany kredyt, jak wynika z umowy zawartej w dniu 16.11.1998 r. z Bankiem w S., zaciągnięty bowiem został w związku z inwestowaniem w działkę zakupioną w dniu 27.11.1998 r.), a która była następnie przedmiotem sprzedaży w dniu 12.10.1999 r.