Zagospodarowanie terenu przylegającego do budynku nie jest objęte zwolnieniem przedmiotowym przewidzianym przez art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 2000 nr 14 poz. 176 ze zm./.
Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie po rozpoznaniu w dniu 8 stycznia 2003 r. sprawy ze skargi Adama K. na decyzję Izby Skarbowej w W. z dnia 6 kwietnia 2001 r. w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych - oddala skargę.
Zaskarżoną decyzją z dnia 6 kwietnia 2001 r. Izba Skarbowa w W., po rozpatrzeniu odwołania Adama K. od decyzji Urzędu Skarbowego w P. z dnia 11 stycznia 2001 r., określającej wysokość zaległości podatkowej w kwocie 10.066,24 zł z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych, należnego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości położonej w M. ul. N. wraz z odsetkami od tej zaległości na dzień wydania decyzji w wys. 9.154,30 zł, utrzymała w mocy zaskarżoną decyzję. W podstawie prawnej swojego orzeczenia Izba Skarbowa powołała art. 233 par. 1 pkt 1 w zw. z art. 220 par. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz.U. nr 137 poz. 926 ze zm./ oraz art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" i art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 2000 nr 14 poz. 176 ze zm./.
Uzasadniając decyzję Izba Skarbowa stwierdziła, że organ pierwszej instancji określił podatnikowi wysokość należnego 10 procent zryczałtowanego podatku za 1996 r. od sprzedaży nieruchomości na kwotę 10.066,24 zł wraz z należnymi odsetkami. Nie uznał bowiem części poniesionych przez stronę wydatków, pokrytych przychodami uzyskanymi ze sprzedaży nieruchomości w M., za przeznaczone na cele wskazane w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki te dotyczyły wykonania drogi dojazdowej do nabytej nieruchomości w U. wraz z nawiezieniem pospółki oraz kosztów zakupu 1/2 tej nieruchomości, gdyż stanowiła część będącą wpółwłasnością Grażyny K.
Ustosunkowając się do stanowiska strony, która niezaliczenie ww. wydatków przez Urząd Skarbowy w odwołaniu uznała za naruszające przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, organ odwoławczy stwierdził, że wskazany wyżej przepis zwalnia z podatku dochodowego przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej na budowę własnego budynku mieszkalnego, przez co nie można rozumieć wydatków na wykonanie drogi dojazdowej do budynku.
Izba Skarbowa podniosła też, że podatnik i Grażyna K. nabyli po 1/2 części z całej nieruchomości w U. za cenę łączną 300.000 zł. W akcie notarialnym kupujący wydzielili wartość części nieruchomości z budynkiem produkcyjno-socjalnym w kwocie 150.000 zł i oświadczyli, że wartość tę w wysokości nabywanych udziałów, tj. po 1/2 części, pokryją z funduszy pochodzących z prowadzonej działalności gospodarczej, czyli po 75.000 zł każde z nich. Podali też, że wartość nieruchomości z budynkiem mieszkalnym wynosi również 150.000 zł. Ponieważ nabyli po 1/2 części, to w pokryciu tej części wydatku także partycypują w takich udziałach, tj. po 75.000 zł. W umowie przedwstępnej podatnik podał, że środki na nabycie tego udziału w nieruchomości /z wyłączeniem budynku produkcyjno-socjalnego/ będą pochodziły ze sprzedaży nieruchomości położonej w M.