Skarga (...) na decyzję Prezydenta Miasta (...) w przedmiocie zamiany lokali mieszkalnych na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości od wyroku NSA Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie SA/Kr 795/82~ uchyla zaskarżony wyrok i
Tezy

Nie jest sprzeczna z prawem decyzja terenowego organu administracji państwowej zawierająca zgodę na dokonanie zamiany lokalu mieszkalnego, w wyniku której, na wniosek zainteresowanych, przydział takiego lokalu uzyskała osoba, która dotychczas nie posiadała "samodzielnego" tytułu prawnego do lokalu zwalnianego, a korzystała z niego jako osoba bliska najemcy względnie członka spółdzielni mieszkaniowej i której dochód nie kwalifikowałby jej do uzyskania przydziału lokalu pozostającego w dyspozycji rad narodowych w trybie zwykłego oczekiwania.

Nie jest natomiast dopuszczalna zamiana lokali mieszkalnych, jeśli miałaby ona prowadzić do przydzielenia lokalu objętego szczególnym trybem najmu z naruszeniem norm zaludnienia wynikających w postanowień par. 6 i par. 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 26 czerwca 1974 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów prawa lokalowego /Dz.U. nr 26 poz. 152 ze zm./.

Sentencja

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu (...) ze skargi (...) na decyzję Prezydenta Miasta (...) w przedmiocie zamiany lokali mieszkalnych na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie z dnia 29 listopada 1982 r. SA/Kr 795/82

uchyla zaskarżony wyrok i oddala skargę (...) w przedmiocie zamiany lokalu mieszkalnego.

Inne orzeczenia o symbolu:
621 Sprawy mieszkaniowe, w tym dodatki mieszkaniowe
Inne orzeczenia sądu:
Sąd Najwyższy
Uzasadnienie strona 1/3

Decyzją z dnia 18 lutego 1982 r. Naczelnik Dzielnicy K. zezwolił na zamianę lokalu mieszkalnego zajmowanego przez Zofię Sz., składającego się z 3 pokoi, kuchni i łazienki, położonego przy ul. K. 14/5 w K., i przydzielił część tego lokalu, a mianowicie 2 pokoje z używalnością kuchni i łazienki o ogólnej powierzchni 68,12 m2 Elżbiecie J., której rodzina składa się z 3 osób /mąż i dziecko/. Pozostali zainteresowani zamianą lokali uzyskali zezwolenie na zamianę i przydziały od właściwych spółdzielni mieszkaniowych, w których dyspozycji były pozostałe lokale objęte zamianą.

Wymienioną decyzją o zamianie wydaną przez Naczelnika Dzielnicy utrzymał w mocy Prezydent Miasta K. /decyzja z dnia 28 kwietnia 1982 r./. Tym samym więc nie zostało uwzględnione odwołanie wniesione przez Irenę K., która jest współwłaścicielką domu wielomieszkaniowego, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, objęty szczególnym trybem najmu.

Naczelny Sąd Administracyjny - Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie, do którego wniosła skargę Irena K., wyrokiem z dnia 29 listopada 1982 r. stwierdził nieważność obu wymienionych decyzji. Wedle stanowiska Sądu zadysponowanie lokalem mieszkalnym pozostającym w dyspozycji terenowego organu administracji państwowej na rzecz osoby nie będącej członkiem spółdzielni ani nie mającej samodzielnych uprawnień do mieszkania dotąd zajmowanego, przy uwzględnieniu wysokich zarobków wymienionej osoby, jest sprzeczne z prawem /art. 48 ust. 1 i art. 50 pr. lok./, co powoduje nieważność decyzji zezwalającej na zamianę. Udzielenie wspomnianego zezwolenia było tym bardziej niedopuszczalne, gdy się zważy, że także członek spółdzielni, z którym małżonkowie J, w charakterze domowników zamieszkiwali, uzyskał samodzielny lokal mieszkalny. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego zamiana była dopuszczalna tylko między dotychczasowym najemcą a członkiem spółdzielni mieszkaniowej, tj. między Z. Sz. a H. S.

Wymieniony wyrok zaskarżył Minister Sprawiedliwości rewizją nadzwyczajną opartą na zarzucie rażącego naruszenia prawa, a mianowicie art. 207 par. 3 Kpa, art. 52 ust. 1 i art. 53 ust. 2 prawa lokalowego z dnia 10 kwietnia 1974 r. /t.j. Dz.U. 1983 nr 11 poz. 55/. W konkluzji rewizja nadzwyczajna zawiera wniosek o uchylenie wymienionego wyroku i oddalenie skargi od decyzji Prezydenta Miasta K.

Sąd Najwyższy podzielił zarzuty i wnioski rewizji nadzwyczajnej oraz zważył, co następuje:

Przedmiotem zamiany w sprawie niniejszej były trzy lokale mieszkalne i zamianą tą zainteresowane były cztery rodziny, a mianowicie:

a/ lokal mieszkalny składający się z 4 pokoi z przynależnościami położony przy ul. Majora 12, do którego spółdzielcze lokatorskie prawo przysługiwało H.S. Lokal ten był dotąd zajmowany przez małżonków S. i ich córkę E.J. oraz jej męża i dziecko;

b/ lokal mieszkalny składający się z 2 pokoi z przynależnościami, położony przy ul. Fiołkowej 17, do którego spółdzielcze lokatorskie prawo przysługiwało Jerzemu L; oprócz niego w lokalu tym mieszkał jego syn i żona;

Strona 1/3
Inne orzeczenia o symbolu:
621 Sprawy mieszkaniowe, w tym dodatki mieszkaniowe
Inne orzeczenia sądu:
Sąd Najwyższy