Sprawa ze skargi na decyzję SKO w J. w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty tzw. renty planistycznej, z tytułu wzrostu wartości zbytej nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz Sędziowie: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis Sędzia WSA Alicja Palus (sprawozdawca) Protokolant: Asystent sędziego Andżelika Abramowska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 listopada 2017 r. sprawy ze skargi E. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia [...] maja 2017 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty tzw. renty planistycznej, z tytułu wzrostu wartości zbytej nieruchomości oddala skargę w całości.

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/15

Decyzją z dnia [...] lutego 2017 r. (Nr [...]), wydaną po wcześniejszym uchyleniu przez organ odwoławczy decyzji podjętej poprzednio w tej sprawie z jednoczesnym jej przekazaniem do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji, Wójt Gminy [...] działając na podstawie: art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) § 18 pkt 2 uchwały Rady Gminy [...] Nr [...] z dnia [...] września 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi [...] (Dz.Urz. Województwa [...] z dnia [...] października 2014 r. poz. 4078), art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 z późn. zm.) oraz art. 104 i art. 107 kodeksu postępowania administracyjnego, orzekł o ustaleniu jednorazowej opłaty planistycznej (tzw. renty planistycznej) w wysokości 6.710,00 zł (słownie złotych: sześć tysięcy siedemset dziesięć złotych, 00/100) na rzecz [...] z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działki nr [...] o powierzchni [...] ha, działki nr [...] o powierzchni [...] ha oraz udziału 2/17 części w działce nr [...] o powierzchni [...] ha położonej w obrębie wsi [...] - w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi [...].

W osnowie decyzji (w punktach 2-5) organ orzekający przedstawił także sposób wyliczenia opłaty za działki gruntu nr [...] i nr [...] oraz udziały w działce nr [...], wskazując w każdym przypadku, że w celu naliczenia opłaty planistycznej przyjęto wartość nieruchomości z okresu luki planistycznej, ponieważ odzwierciedla wartość oraz stan użytkowania i wykorzystania nieruchomości z okresu obowiązywania nieaktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, który wygasł w dniu [...] grudnia 2003 r., a ponadto (w punkcie 6) pouczył o sposobie uiszczenia ustalonej opłaty na podany numer rachunku bankowego Gminy [...].

W obszernym uzasadnieniu decyzji Wójt Gminy [...] przedstawił szczegółowo podstawy przyjętej w sprawie oceny oraz ustalonej wysokości przedmiotowej opłaty.

Z uzasadnienia wynika, że zdaniem organu orzekającego wobec ustalonych okoliczności faktycznych i obowiązującego stanu prawnego nastąpił wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Organ odwołał się przy tym do zgromadzonego w sprawie materiału oraz do oceny sporządzonych operatów szacunkowych, które wskazują, że w okresie przed wejściem w życie aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe nieruchomości były użytkowane jako grunty orne. Taki sam sposób wykorzystywania tych nieruchomości istniał w okresie obowiązywania ogólnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] obowiązującego do dnia [...] grudnia 2003 r. Zgodnie z ustaleniami tego planu przedmiotowe nieruchomości stanowiły pola uprawne oznaczone symbolem RP.

Strona 1/15
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze