Sprawa ze skargi na postanowienie SKO we W. w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Olga Białek Sędziowie: Sędzia WSA Alicja Palus ( spr.) Asesor WSA Wojciech Śnieżyński po rozpoznaniu w Wydziale II w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 sierpnia 2020 r. sprawy ze skargi M. G. i J. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości oddala skargę w całości.

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Celne prawo
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/8

Postanowieniem z dnia [...] Nr [...] Burmistrz S., działając na podstawie art. 93 ust. 4 i ust. 5 w związku z art. 93 ust. 2a i art. 92 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu O., gmina Ś., zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Ś. Nr [...] z dnia [...] i art. 123 kodeksu postępowania administracyjnego, postanowił zaopiniować negatywnie przedłożony przez M. G. i J. S. wstępny projekt podziału nieruchomości położonej w obrębie O., gmina S., oznaczonej geodezyjnie jako działka numer [...], [...], przedstawiony na załączniku graficznym na mapie w skali 1:500, stanowiącym integralną część postanowienia.

Z uzasadnienia postanowienia wynika, że M. G. i J. S. - współwłaściciele w udziałach 1/2 nieruchomości stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym [...] o powierzchni [...], położonej w gminie S., zwrócili się podaniem z dnia 28 lutego 2020 r. skierowanym do Burmistrza S. o wszczęcie postępowania w sprawie podziału tej nieruchomości na 11 działek:

• działki nr [...] i nr [...], przeznaczone - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu O., gmina Ś., zatwierdzonym Uchwałą Nr [...] Rady Gminy Ś. z dnia [...] (dalej jako "Plan") - pod poszerzenie pasów dróg publicznych dojazdowych ([...] KD i [...] KD);

• działki od nr [...] do nr [...], przeznaczone w planie miejscowym pod tereny zabudowy zagrodowej ([...]MR);

• działką nr [...] - wewnętrzną drogą dojazdową znajdującą się na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym pod tereny zabudowy zagrodowej ([...]MR).

Teren objęty wnioskiem podziałowym podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu O., gmina Ś., zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Ś. Nr [...] z dnia [...].

Uzasadniając stanowisko przyjęte przy orzekaniu Burmistrz S. wyjaśnił, że zgodnie z treścią opisanej powyżej uchwały teren nieruchomości wskazanej we wniosku podziałowym przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową (budynki mieszkalne, wchodzące w skład gospodarstw, budynki gospodarcze, garaże, obiekty inwentarskie i inne służące bezpośrednio do produkcji rolnej) i oznaczony na rysunku planu symbolem [...]MR. Natomiast teren oznaczony symbolami [...] KD i [...] KD przeznaczony jest pod drogi publiczne klasy dojazdowej. Dodatkowo organ wskazał, że poprzez teren wnioskowanej nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą ochronną.

Następnie Burmistrz S. podał, że zgodnie z art. 92 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalniane, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. W związku z art. 92 ust. 1 powołanej powyżej ustawy, nieruchomość położona w obrębie O., gmina S., oznaczona geodezyjnie jako działka numer [...], nie może zostać podzielona zgodnie z załączonym wstępnym projektem podziału nieruchomości na działki oznaczone numerami [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] i [...], których powierzchnia jest mniejsza niż 3000 m2, jako pozostające w sprzeczności z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Strona 1/8
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Celne prawo
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze