Sprawa ze skargi na decyzję SKO we W. w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w S. oznaczonej geodezyjnie jako działka nr [...]
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym : Przewodniczący Sędzia WSA - Mieczysław Górkiewicz Sędzia WSA - Anna Siedlecka / sprawozdawca / Asesor WSA - Alicja Palus Protokolant - Katarzyna Grott po rozpoznaniu w dniu 18 marca 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi M.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...]r. Nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w S. oznaczonej geodezyjnie jako działka nr [...] oddala skargę

Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/4

Decyzją z dnia [...]r. Nr [...]Burmistrz Miasta i Gminy S., na podstawie art. 36 ust. 3, ust. 4, ust. 7 i art. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) i § 5 uchwały Nr VII/52/99 Rady Miejskiej w S. ( Dz.Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 4, poz. 38 z 7 lutego 2000r.), po ponownym rozpatrzeniu sprawy orzekł o ustaleniu opłaty w wysokości [...]zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego gminy , którą M. W. zobowiązana została do uiszczenia na konto Urzędu Miasta i Gminy S. w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że działka nr [...], obręb S. Miast, wchodząca w skład gospodarstwa rolnego M. W., zmieniła przeznaczenie z rolniczego na przemysłowo - składowy (E37 P,S), w związku z podjętą przez Radę Miejską S. uchwałą Nr VII/52/99 z dnia 30 kwietnia 1999r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta S. ( Dz.Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 4, poz. 38 z dnia 7.02.2000r.).

Z wnioskiem o zmianę przeznaczenia przedmiotowych gruntów wystąpiła Sp. z o.o. "A" w dniu [...]r.

O procedurze zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta S. w zakresie terenu działki nr [...]położonej w S., M. W. jako właścicielka tej nieruchomości była zawiadamiana przez Zarząd Miasta i Gminy w S. i informowana o możliwości złożenia protestu lub zarzutu do projektu planu, z czego nie skorzystała.

Procentowa wartość opłaty planistycznej w odniesieniu do działki nr [...], ustalona została na 30% i wynika z ww. uchwały Nr VII/52/99 z dnia 30 kwietnia 1999r. Rady Miejskiej w S..

W dniu [...]r. nastąpiła sprzedaż firmie "A" Sp. z o.o. działki nr [...] za kwotę [...]zł. W sporządzonym akcie notarialnym działka ta opisana jest jako rolna mimo, że w dniu [...]r. utraciła charakter rolny.

Zarówno notariusz sporządzający akt notarialny, jak i obecne przy sporządzaniu umowy kupna - sprzedaży strony były świadome, że przedmiotem transakcji jest nieruchomość gruntowa przeznaczona na działalność przemysłowo-składową co wynika z załącznika do aktu notarialnego.

Wartość działki nr [...]do ustalenia renty planistycznej określił rzeczoznawca majątkowy, zgodnie z art. 36 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym.

Sygn. akt IISA/Wr 2224/02 2

Wartość rynkowa tej działki dla funkcji przemysłowo-składowej (po zmianie planu) wynosi - [...]zł,

Wartość tej działki jako rolnej (przed zmianą planu) wynosi - [...]zł. Różnica zatem wynosi - [...]zł.

Wyliczona renta planistyczna stanowi kwotę - [...]zł ( wyliczenie : [...]zł x 30% = [...]zł).

O możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym, uzyskania wszelkich wyjaśnień w sprawie oraz złożenia wniosków i zastrzeżeń M. W. została poinformowana przez organ I instancji pismem z dnia [...]r., doręczonym jej w dniu [...] r..

Strona 1/4
Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze