Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Grochowska - Jung (spr.) Sędziowie WSA Danuta Kania Adam Lipiński Protokolant starszy sekretarz sądowy Aneta Duszyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 sierpnia 2015 r. sprawy ze skargi M.U. na uchwałę Zarządu Dzielnicy [...] z dnia [...] kwietnia 2014 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zakwalifikowania do wynajęcia zajmowanego bez tytułu prawnego lokalu - oddala skargę -
M. U. wynajmowała od Dzielnicy [...] na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego (lokal socjalny) nr [...] z dnia
[...] listopada 2011 r. lokal nr [...] przy ul. [...] w W. Umowa ta została zawarta w wyniku skierowania skarżącej do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z uwagi na wyrok Sądu Rejonowego dla [...] z dnia
[...] kwietnia 2008 r. sygn. akt [...] orzekający o eksmisji skarżącej z zajmowanego do tej pory mieszkania przy ul. [...] oraz przyznający prawo do lokalu socjalnego.
Ww. umowa została zawarta na czas określony, stąd też, w dniu [...] października 2013 r. M. U. wystąpiła z wnioskiem o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego na czas nieoznaczony w związku z upływem okresu najmu zajmowanego lokalu.
Zarząd Dzielnicy [...] uchwałą z dnia [...] kwietnia 2014 r. na podstawie § 6 ust. 1 pkt 2, § 8, § 45 pkt 5 statutu Dzielnicy [...], stanowiącego załącznik Nr 9 do uchwały Nr LXX/2182/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 32, poz. 453 i 454) i § 24 ust. 1 w zw. z § 16 ust. 1 pkt 1 oraz § 6 ust. 1 pkt 1 uchwały Nr LVIII/1751/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 132, poz. 3937 ze zm.) odmówił zakwalifikowania skarżącej do wynajęcia zajmowanego bez tytułu prawnego lokalu socjalnego. W uzasadnieniu do uchwały organ wyjaśnił, że wnioskodawczyni nie zalega z opłatami za korzystanie z lokalu. Średni miesięczny dochód w jej gospodarstwie domowym w okresie ostatnich 6 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku wyniósł 1 793,51 zł. Dalej organ wyjaśnił, że w trakcie postępowania wyjaśniającego ustalono, iż M. U. jest właścicielką niezabudowanej nieruchomości o łącznej powierzchni [...] m2 (działka budowlana) położona w miejscowości G., gminie C., powiecie [...]. Dla przedmiotowej działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powyższe potwierdził Urząd Gminy C. Zatem w ocenie Zarządu wnioskodawczyni ma możliwość zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie. Dlatego też organ postanowił odmówić zakwalifikowania wnioskodawczyni do wynajęcia zajmowanego bez tytułu prawnego lokalu socjalnego nr [...] przy ul. [...] w W. na czas nieoznaczony, po wygaśnięciu dotychczasowej umowy najmu lokalu socjalnego.
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na powyższą uchwałę M. U. wniosła o jej unieważnienie. Skarżąca wskazała, że nigdy nie ukrywała, iż posiada nieruchomość w gminnie C. Wyjaśniła, że otrzymała ją w spadku po zmarłych rodzicach, była to ziemia rolna, którą ona przekształciła w działkę budowlaną dla syna. Podała, że jest emerytką, a jej sytuacja pogorszyła się. Wyjaśniła, też że jest osobą chorą, ale nadal pracuje na ¼ etatu.
W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej odrzucenie, ewentualnie o oddalenie.