Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Kwiecińska (spr.), Sędziowie WSA Iwona Maciejuk, Andrzej Góraj, Protokolant specjalista Sylwia Mikuła, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 września 2018 r. sprawy ze skargi I. S. i L. S. na uchwałę Zarządu Dzielnicy [...] z dnia [...] czerwca 2017 r. nr [...] w przedmiocie umieszczenia na liście osób oczekujących na najem lokalu i wynajęcia zajmowanego lokalu socjalnego 1. oddala skargę w części dotyczącej umieszczenia skarżących I. S. i L. S. na liście osób oczekujących na najem lokalu, 2. odrzuca skargę w części dotyczącej wynajęcia zajmowanego lokalu socjalnego.
Zarząd Dzielnicy [...] Miasta [...] W. działając na podstawie § 6 ust. 1 pkt 2 § 8, § 45 pkt 5 statutu Dzielnicy [...], stanowiącego załącznik nr 9 do uchwały nr LXX/2182/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (t.j. Dz. Urz. Woj. Maz. z 2016 r., poz. 420 i 11794) i § 24 ust. 1 w związku z § 16 ust. 1 pkt 1 oraz § 22 ust. 5 uchwały nr LVIII/1751/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 132, poz. 3937 z późn. zm.), wydał uchwałę nr [...] z dnia [...] czerwca 2017 r.
Wskazana powyżej uchwałą organ odmówił zakwalifikowania I. S. i L. S. do wynajęcia zajmowanego lokalu socjalnego nr [...] przy ul. [...] w W. na czas nieoznaczony, po wygaśnięciu dotychczasowej umowy najmu. Organ odmówił także umieszczenia wskazanych stron na liście osób oczekujących na najem lokalu.
Zarząd Dzielnicy zobowiązał Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy [...] do podjęcia działań zmierzających do opróżnienia lokalu nr [...] przy ul. [...] w W. Wykonanie uchwały powierzył Naczelnikowi Wydziału Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy [...] oraz Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami.
W uzasadnieniu uchwały podniesione zostało, że I. S. i L. S. byli najemcami lokalu socjalnego nr [...] przy ul. [...] w W. na podstawie umowy najmu zawartej w dniu [...] czerwca 2012 r., na czas oznaczony, tj. do dnia [...] grudnia 2014 r. Przedmiotowy lokal został wynajęty w trybie realizacji prawomocnego wyroku sądowego. Strony wystąpiły o wynajęcie ww. lokalu na czas nieoznaczony. Przedmiotowy lokal składa się z pokoju o powierzchni 17,50 m2, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z wc. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 31,80 m2. Na koncie lokalu nie ma zaległości w opłatach.
Organ wskazał, że średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego stron w okresie ostatnich 6 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku wyniósł 850,00 zł. Kryterium dochodowe w gospodarstwie wieloosobowym wynosiło 2.161.79 zł, bowiem minimum dochodowe obowiązujące w dniu złożenia wniosku zostało zwiększone o 60% na podstawie § 5 ust. 3a uchwały nr LVIIl/1751/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r.
W trakcie postępowania wyjaśniającego organ ustalił, że L. S. wraz z siostrą w drodze postępowania spadkowego po matce zostali współwłaścicielami w udziałach po 1/2 lokalu nr [...] przy ul. [...] w W. Lokal ten składał się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc o łącznej powierzchni użytkowej 58,64 m2.
Na mocy aktu notarialnego umowy sprzedaży przedmiotowy lokal został sprzedany za łączną kwotę 492.450 zł. L. S. w wyniku sprzedaży otrzymał kwotę 246.250 zł. Powyższa transakcja miała miejsce w okresie ostatnich pięciu lat przed dniem złożenia wniosku.