Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska - Tylewicz (spr.) Asesor WSA Jan Szuma Protokolant: st. sekr. sąd. Krzysztof Dzierzgowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lutego 2020 r. sprawy ze skargi J. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2019 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] października 2018 r., nr [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego kwotę [...]zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/14

Prezydent Miasta [...], decyzją z dnia [...] października 2018 r., nr [...], orzekł o ustaleniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...], rejon [...] (ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa [...] nr [...] z dnia [...] maja 2007 r., poz. [...]), tzw. "renty planistycznej", dla J. D. (dalej: skarżącego) - byłego właściciela nieruchomości gruntowej położonej w [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków - obręb [...] - numerem działki [...] o powierzchni [...] ha, w wysokości [...] zł.

W uzasadnieniu wydanej decyzji, organ wskazał, że w dniu [...] czerwca 2011 r., skarżący, sprzedał niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w [...], oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków - obręb [...] - numerem działki [...] o powierzchni [...] ha, stanowiącą - przed sprzedażą - część nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków - obręb [...] - numerem działki [...] o powierzchni [...] ha, dla której Sąd Rejonowy w [...], VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadził księgę wieczystą o nr [...] ocenie organu, istnieją przesłanki do wszczęcia postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości jednorazowej opłaty z tytułu tzw. "renty planistycznej" z uwagi na to, że w dniu [...] lutego 2007 r. Rada Miasta [...] przyjęła uchwałę nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...], rejon [...] (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa [...] nr [...] z dnia [...] maja 2007 r., pod poz. [...]), na podstawie której część nieruchomości gruntowej położonej w [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków - obręb [...] - numerem działki [...], stanowiąca obecnie nieruchomość [...] o powierzchni [...] ha, została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną na rysunku planu symbolem [...]. Stosownie do § 12 ust. 6 tej uchwały stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu "renty planistycznej" dla tych terenów wynosi 30%. Organ wyjaśnił, że przed wejściem w życie ww. uchwały, obowiązywała uchwała nr [...] Rady Miasta [...] z dnia [...] grudnia 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...], w części dotyczącej obszaru [...] (ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa [...] nr [...] z dnia [...] marca 2002 r., pod poz. [...]), na podstawie której przedmiotowa nieruchomość wchodziła w skład upraw polowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem [...]. Zdaniem organu, istotna zmiana przeznaczenia wpłynęła na wzrost jej wartości, a skarżący w dniu [...] czerwca 2011 r., a więc przed upływem 5 lat od dnia wejścia w życie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mających wpływ na wzrost wartości nieruchomości, na podstawie aktu notarialnego Rep. A. nr [...], zawartego przed S. S. - notariuszem w [...], w Kancelarii Notarialnej, H. H., S. S., spółka cywilna z siedzibą w [...], nastąpiła sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.

Strona 1/14
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze