Sprawa ze skargi na decyzję SKO w L. w przedmiocie opłaty adiacenckiej
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 sierpnia 2011 r. sprawy ze skargi S. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia [...] 2011r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/15

Decyzją z dnia [...] 2008 r., Nr [...] Prezydent Miasta L. po rozpatrzeniu wniosku S. J. z dnia 27 lutego 2008 r. zatwierdził podział stanowiących jej własność nieruchomości położonych w L. przy ul. H. i K. obejmujących działki nr [...] i [...] ark. mapy [...], obręb L., zapisane w księdze wieczystej KW nr [...]. Zgodnie z powyższą decyzją działka nr [...]o powierzchni 0,2838 ha podzielona została na działki nr [...] i [...] , zaś działka nr [...] o powierzchni 0,3797 ha na działki nr [...],[...],[...], [...],[...],[...], [...],[...],[...],[...]. Zgodnie z decyzją podziałową dostęp do drogi publicznej dla działek o numerach [...],[...],[...],[...], [...],[...]powstałych z podziału działki nr [...] winien zostać zapewniony poprzez ustanowienie służebności przejścia i przejazdu przez działkę nr [...] lub sprzedaż udziałów w prawie do działki nr [...]stanowiącej drogę wewnętrzną.

Decyzja ta stała się ostateczna w dniu [...]2008 r.

Dnia 31 lipca 2008 r. S. J. sprzedała Miastu L. z nieruchomości ujętej w księdze wieczystej KW [...] niezabudowaną, stanowiącą drogę działkę nr [...] o powierzchni czterysta czterdzieści metrów kwadratowych (0,0440 ha) położoną w L. przy ul. K.. Strony uzgodniły cenę sprzedaży na symboliczną złotówkę, określając jednocześnie w akcie notarialnym wartość przedmiotu umowy na kwotę 22 000 zł. Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez Miasto L. nastąpiło z przeznaczeniem pod drogę.

Pismem z dnia 27 lipca 2010r. Prezydent Miasta L. zawiadomił S. J. o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej. Strona pouczona została także o możliwości rozłożenia płatności opłaty adiacenckiej na raty na wniosek właściciela nieruchomości.

W dniu 9 sierpnia 2010 r. do Urzędu Miasta L. wpłynęło pismo S. J. z żądaniem skompensowania opłaty adiacenckiej z wartością działki nr [...] przeznaczonej pod drogę, przekazanej w roku 2008 r. nieodpłatnie na rzecz Miasta L..

W piśmie z dnia 17 września 2010 r. po raz kolejny Pani S. J. wyraziła swoje stanowisko w sprawie, wskazując zarzuty dotyczące operatu szacunkowego sporządzonego w niniejszej sprawie. Ponadto strona wskazała, iż choć działka [...] leży częściowo w obrębie jednostki strukturalnej 5MN/MW przewidującej możliwość budownictwa wielorodzinnego, to decyzja podziałowa dotycząca działki [...] nie przewiduje na tej działce budownictwa wielorodzinnego (co wynika z faktu, iż powstałe w wyniku podziału działki o nr od [...]do [...]mają po 10 metrów szerokości), zatem należało przyjąć wycenę jak za działkę przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne tj. 149,60 zł/m2 a nie 190,73 zł/m2.

W dniu 21 września 2010r. Pani S. J. złożyła ponownie wniosek o skompensowanie opłaty adiacenckiej z wartością przekazanej Gminie Miasta L. działki przeznaczonej pod drogę - akt notarialny z dnia 31.07.2008r., Rp [...] nr [...] .

Strona 1/15