Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie opłaty adiacenckiej
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski, Sędziowie Sędzia NSA Krystyna Sidor, Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska (sprawozdawca), Protokolant Stażysta Paulina Gąsławska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 4 listopada 2010 r. sprawy ze skargi A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/4

Decyzją z dnia 4 marca 2010 r. Wójt Gminy K., działając na podstawie art. 145, art. 146 i art. 148 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2063 ze zm.), art. 104 § 1 i 107 Kpa oraz uchwały Rady Gminy K. z dnia 28 maja 1998 r. Nr [..]w sprawie ustalenia wysokości stawki opłaty adiacenckiej, ustalił dla A. S. opłatę adiacencką w kwocie 1.769,50 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w S., działka nr [...]6/2 o pow. 1.1924 ha, w kwocie 1.333,00 zł, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w S., działka nr [...]9 o pow. 0.4003 ha oraz w kwocie 2.857,50 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w S., działka nr [...]2/2 o pow. 0.5293 ha, który to wzrost nastąpił wskutek stworzenia warunków do podłączenia ww. nieruchomości do gminnej sieci kanalizacyjnej. Jednocześnie zaliczył na poczet opłaty adiacenckiej ustalonej w stosunku do działki nr [...]2/2 kwotę 1.800 zł wniesioną na poczet budowy urządzeń infrastruktury technicznej na tej działce.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji podał, że Gmina K. wybudowała kanalizację sanitarną w S. stwarzając w ten sposób warunki do podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej nieruchomości tam położonych, w tym działek stanowiącej własność A. S. Jak wynika z operatów szacunkowych autorstwa rzeczoznawcy majątkowego S. P. wartość poszczególnych nieruchomości wzrosła odpowiednio: działki nr [...]6/2 o kwotę 3.539,00 zł, działki nr [...]9 o kwotę 2.666,00 i działki nr [...]2/2 o kwotę 5,715.00 zł. Wobec powyższego zachodziły podstawy do ustalenia opłaty adiacenckiej w wysokości 50 % tych wartości zgodnie z przywołaną uchwałą. Na poczet ustalonej opłaty zaliczono kwotę 1.800 zł wpłaconą przez A. S. na poczet budowy urządzeń infrastruktury technicznej na działce nr [...]2/2.

W odwołaniu od powyższej decyzji A. S. podniósł, że mimo, iż sieć kanalizacyjna została wykonana w 2007 r. Wójt nie wystąpił dotychczas do innych mieszkańców nieruchomości gdzie jest wykonana sieć kanalizacyjna o uiszczenie opłaty adiacenckiej. Wskazał, iż nie było by konfliktu gdyby wszyscy mieszkańcu zostali obciążeni przedmiotową opłatą.

Dalej podniósł kwestię niesprawiedliwego przejęcie części jego działki celem poszerzenia drogi. Droga ta zamiast zostać poszerzona równomiernie po obu strona, została poszerzona wyłącznie kosztem działki odwołującego. Nadto wskazał, iż nie zgodził się na obniżenia wartości przejętej pod drogę części działki, w zamian za co została mu obecnie wymierzona opłata adiacencka.

Po rozpatrzeniu odwołania, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w L. decyzją z dnia 24 maja 2010 r. utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję organu I instancji.

Strona 1/4