Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego w sprawie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz, Sędziowie Sędzia NSA Witold Falczyński,, Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski (sprawozdawca), Protokolant Referent stażysta Joanna Stadnik, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 30 września 2008 r. sprawy ze skargi E. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego w sprawie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/5

Decyzją z dnia [...] Prezydent Miasta po rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej w L. zatwierdził projekt podziału nieruchomości o powierzchni 0, 2724 ha położonej w L. przy ulicy F. oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków gminy L. jako działka nr 38/9 zgodnie z którym została ona podzielona na działki : 38/11,38/12,38/13, 38/14, 38/15/ 38/16 i 38/17. Z uzasadnienia wynika, że celem podziału było umożliwienie Spółdzielni realizacji przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

W dniu 25 marca 2008r do Urzędu Miasta wpłynęło odwołanie od powyższej decyzji złożone przez Spółdzielnię Budowlano - Mieszkaniową w L. Grupa Członkowska K. lokale użytkowe. Do odwołania załączono listę z odpisami odwołujących się członków Grupy, z której wynika jednak, że jest to lista obecności na zebraniu grupy w dniu 18 marca 2008r. W uzasadnieniu odwołania podano, że o wystąpieniu Spółdzielni z wnioskiem o podział nieruchomości Grupa dowiedziała się przypadkowo, a sam wniosek jest samowolny, ponieważ nie odzwierciedla oczekiwań członków grupy zawartych w jej uchwale nr 7/2007 z dnia 30 sierpnia 2007r. W ocenie skarżących realizacja wniosku narusza w istotny sposób interes członków grupy posiadających lokale użytkowe w pawilonach przy ulicy F. W ocenie skarżącej Grupy działanie Spółdzielni jest niezgodne z art.108 a i 49 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r bez podania o jaki akt prawny chodzi.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] postępowanie odwoławcze umorzyło uznając, że wnoszący odwołanie członkowie spółdzielni nie mają interesu prawnego do występowanie w sprawie podziału nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym samej Spółdzielni. Kolegium przypomniało, powołując się na orzecznictwo sadowoadministracyjne, że stroną postępowania administracyjnego stosownie do przepisu art.28 kpa jest każdy czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek. O tym zatem, czy określonemu podmiotowi przysługują uprawnienia strony ,a więc czy ma on interes prawny w rozstrzygnięciu sprawy, przesądzają przepisy prawa materialnego , z których wynikają dla tego podmiotu określone prawa lub obowiązki. Takiego interesu Kolegium Nie dopatrzyło się w stosunku do składających odwołanie. Organ odwoławczy zaznaczył, że stosownie do art. 97 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek osoby, która w tym interes prawny. Z wnioskiem może zatem wystąpić właściciel nieruchomości, współwłaściciel , użytkownik wieczysty i współużytkownik wieczysty, gdyż tylko te podmioty są władne dysponować nieruchomością w ramach przysługującego im prawa. Posiadają one interes prawny , bowiem realizują uprawnienia właścicielskie w stosunku do nieruchomości będącej przedmiotem postępowania podziałowego, a zatem maja prawo domagać się odpowiedniego działania organu administracji. Takie uprawnienie nie przysługuje podmiotom nie legitymującym się tytułem prawnym do nieruchomości. Sam fakt podziału nieruchomości nie ma zdaniem Kolegium , żadnego wpływu na zakres praw , którymi dysponują odwołujący się. W jego ocenie w postępowaniu podziałowym interes prawny miała Spółdzielnia , a wywodził się on z jej prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości. Skarżący jako członkowie Spółdzielni posiadający własnościowe prawo do lokalu, nie są legitymowani do występowania w postępowaniu o podział nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni.

Strona 1/5
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze