Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
Sentencja

Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie Ośrodek Zamiejscowy w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący s. NSA J. Dudek Sędziowie NSA: J. Stelmasiak, K. Sidor (spr) Protokolant prakt. S. Dzwonnik po rozpoznaniu w dniu 10 kwietnia 2003 r. sprawy ze skargi W. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz W. K. 10 (dziesięć) zł kosztów postępowania

Inne orzeczenia o symbolu:
615 Sprawy zagospodarowania przestrzennego
Inne orzeczenia sądu:
NSA oz. w Lublinie
Uzasadnienie strona 1/3

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], decyzją z dnia [...] r. wydaną na podstawie art.138 § 1 pkt 2 kpa w związku art 43 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), po rozpatrzeniu odwołania Zarządu Z. od decyzji wydanej z upoważnienia Burmistrza Miasta K. z dnia [...] r, znak [...] ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla budowy budynku gospodarczego - stodoły drewnianej - przechowalni owoców na działce nr 48/1 w M. - uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i odmówiło ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla budowy budynku gospodarczego - stodoły drewnianej - przechowalni owoców na działce nr 48/1 w M.

Z motywów decyzji wynika, że organ I instancji na wniosek W. K. decyzją z dnia [...] r. ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla realizacji na działce nr 48/1 w M. - budynku gospodarczego - stodoły drewnianej przechowalni owoców.

W złożonym odwołaniu Zarząd Z. zarzucał, że teren na którym miałaby być realizowana inwestycja jest w planie zagospodarowania przestrzennego określony jako strefa 4a z bezwzględnym zakazem jakiejkolwiek zabudowy. Zawarty na mapie planu w obrębie dużego kompleksu pól - obszar oznaczony symbolem MNj dotyczącym działek budownictwa jednorodzinnego rażąco narusza zapisy strefowe i nie może być - zdaniem odwołującego się - podstawą do zalegalizowania inwestycji szkodliwej z punktu widzenia ochrony przyrody i krajobrazu.

Rozpatrując odwołanie organ ll instancji stwierdził, że na terenie na którym wnioskodawca chce realizować budynek gospodarczy obowiązuje miejscowy ogólny plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy K.

Działka nr 48/1 w M. jest usytuowana na obszarze oznaczonym jako strefa Nr 4a - [...], na której obowiązuje ścisła ochrona krajobrazowa bez prawa zabudowy. Z zapisów planu dotyczących tejże strefy wynika, że obejmuje ona 100 metrowy pas o wyjątkowych walorach przyrodniczo krajobrazowych z otworami widokowymi na północny - zachód, i południowy - zachód, który to pas należy bezwzględnie chronić przed jakąkolwiek zabudową. Plan określił następujące zasady zagospodarowania terenu:

1/ ścisłą ochronę krajobrazową bez prawa zabudowy,

2/ adaptację stanu istniejącego umożliwiającą ochronę walorów przyrodniczo- krajobrazowych strefy,

3/ w obszarze projektowanego rezerwatu zakaz eksploatacji surowców mineralnych, prowadzenia prac ziemnych, wypasy bydła w okresie od kwietnia do lipca, zakaz wszelkich sztucznych nasadzeń drzew i krzewów, zbioru ziół, itp. .

4/ dopuszczalność zabiegów pielęgnacyjnych w lasach, ograniczenie ruchu spacerowego do wytyczonych ścieżek spacerowych i dydaktycznych,

5/ ochronę starego traktu z M. do P. przez przebudową dostosowującą do ruchu samochodowego, zachowanie charakteru polnej drogi. Jednocześnie w obrębie strefy 4a w części graficznej planu wykazano tereny o symbolach MNj - tereny zabudowy jednorodzinnej oraz RP - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

Działka Nr 48/1 usytuowana jest na tych właśnie terenach.

Strona 1/3
Inne orzeczenia o symbolu:
615 Sprawy zagospodarowania przestrzennego
Inne orzeczenia sądu:
NSA oz. w Lublinie