Sprawa ze skargi na decyzję SKO w P. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji
Sentencja

Dnia 8 sierpnia 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia NSA Anna Stępień, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska (spr.), , Protokolant Asystent sędziego Agata Zarychta, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 sierpnia 2017 roku sprawy ze skargi Z. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji - oddala skargę. LS

Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Zagospodarowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/13

Decyzją z dnia [...] r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P., po rozpoznaniu odwołania Z.W., utrzymało w mocy decyzję Dyrektora Pracowni Planowania Przestrzennego w P. z dnia [...] r. znak [...] nr [...] ustalającą, z wniosku B.K.-S., warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie parkingu dla samochodów osobowych dla pracowników Rejonu Energetycznego P. (ok. 24 miejsca postojowe) wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym i niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie ozn. nr ewid. dz. 140 obręb [...] przy ul. A 33 w P.

Jak wynika z akt sprawy, ustalając warunki zabudowy dla opisanej wyżej inwestycji, organ I instancji uznał, że spełnione zostały przesłanki, o których mowa w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 ze zm.), dalej w skrócie u.p.z.p.

Decyzja została poprzedzona analizą architektoniczno-urbanistyczną przewidzianą przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1588), dalej "rozporządzenie". Planowana inwestycja stanowić będzie uzupełnienie istniejącej funkcji Rejonu Energetycznego P. - zaplecze parkingowe dla pracowników. Dla planowanej inwestycji stwierdzono brak podstaw do ustalenia parametrów takich jak: obowiązująca linia zabudowy, wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, szerokość elewacji frontowej, wysokość elewacji frontowej oraz geometria dachu, ponieważ planowana inwestycja nie stanowi budynku/budowli, do których odnoszą się powyższe parametry. Dla planowanej inwestycji ustalono powierzchnię planowanych utwardzeń terenu - min. 1000 m2, maks. 1200 m2, pomniejszenie terenów biologicznie czynnych jedynie w zakresie dopuszczonych utwardzeń (udział powierzchni biologicznie czynnej min. 10%). Projektowaną inwestycję należy realizować z zachowaniem wyznaczonych linii rozgraniczających teren inwestycji oznaczonych ABCDEFA na załączniku graficznym nr 1 do decyzji oraz obowiązujących przepisów odrębnych.

W pkt 3 decyzji organ wskazał, iż teren nieruchomości położony jest w obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej - dotyczy zabytkowego układu urbanistycznego śródmieścia miasta P. wpisanego do rejestru zabytków decyzją Prezydium Wojewódzkiej Rady Narodowej w Ł., Wydział Kultury, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia [...] r. znak [...]. Realizacja planowanego zamierzenia będzie mieć wpływ na ukształtowanie chronionego układu przestrzennego śródmieścia m. P. Obsługa komunikacyjna projektowana poprzez istniejący zjazd od strony ul. A. Załącznikiem nr 2 i 3 do decyzji są wyniki analizy architektoniczno-urbanistycznej część tekstowa i graficzna. Projekt decyzji został sporządzony przez architekta wpisanego na listę członków [...] Okręgowej Izby Architektów i uzgodniony został z Zarządem Dróg i Utrzymania Miasta w P. (postanowienie z dnia [...] r. znak [...]) oraz Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Ł. Delegatura w P., na zasadzie art. 53 ust. 5 u.p.z.p.

Strona 1/13
Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Zagospodarowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze