Sprawa ze skargi na decyzję Wojewody [...] w przedmiocie zezwolenia na wejście na nieruchomość
Sentencja

Dnia 23 marca 2010 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Stępień Sędziowie Sędzia NSA Grzegorz Szkudlarek (spr.) Sędzia WSA Barbara Rymaszewska Protokolant Asystent sędziego Katarzyna Orzechowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 marca 2010 roku przy udziale --- sprawy ze skargi D. L. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] Nr [...] (znak: [...]) w przedmiocie zezwolenia na wejście na nieruchomość 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Starosty [...] z dnia [...], Nr [...]; 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do dnia uprawomocnienia się niniejszego wyroku; 3. zasądza od organu - Wojewody [...] na rzecz skarżącego - D. L. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6181 Zajęcie nieruchomości i wejście na nieruchomość, w tym pod autostradę
Inne orzeczenia z hasłem:
Budowlane prawo
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Inne orzeczenia ze skargą na:
Wojewoda
Uzasadnienie strona 1/4

Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] roku, Nr [...] (znak: [...]), po rozpoznaniu odwołania D. L., utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z dnia [...] roku, Nr [...].

Jak wynika z dokumentów załączonych do akt administracyjnych, organ I instancji mocą decyzji z dnia [...] roku stwierdził niezbędność wejścia przez inwestorów - B. L. i M. M. na teren sąsiedniej nieruchomości przy ul. N. [...] w T., która stanowi własność D. L. Nadto organ określił warunki wejścia na teren nieruchomości sąsiedniej stwierdzając, że wejście będzie miało miejsce w celu realizacji robót budowlanych polegających na wykonaniu izolacji pionowej, tynkowaniu i malowaniu ściany długości 10,5 m budynku mieszkalnego usytuowanego w granicy z tą działką. Korzystanie z nieruchomości, jak wskazał organ, będzie obejmowało ustawienie rusztowań wzdłuż ściany budynku oraz transport materiałów wzdłuż granicy działki od wejścia na teren posesji aż do ściany budynku o powierzchni ok. 75 m2. Organ na mocy decyzji określił także termin wykonania prac (między 1, a 18 czerwca 2010 roku w godz. 9-18), a po zakończeniu prac inwestor zobowiązany będzie uporządkować teren w miejscu wykonywania prac oraz naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości na zasadach określonych w kodeksie cywilnym. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia organ wskazał przepis art. 47 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t. j. Dz. U z 2006 roku, Nr 156, poz. 1118 ze zm.). W motywach rozstrzygnięcia organ wskazał, że inwestorzy wystąpili z uprzednim wnioskiem do właściciela sąsiedniej nieruchomości, lecz sąsiad nie wyraził zgody na wejście na teren swojej nieruchomości. Z uwagi na brak możliwości wykonania robót w inny sposób, organ uwzględnił wniosek strony.

W odwołaniu od powyższej decyzji D. L. wskazał, że z uwagi na charakter planowanych robót zachodzi obawa naruszenia struktury gruntu w poziomie posadowienia jego budynku gospodarczego (może dojść do naruszenia ściany budynku, a następnie do katastrofy budowlanej). Różnica poziomu posadowienia budynku wynosi ok. 3 m, a odległość między obiektami wynosi 1,40 m. Termoizolacja ściany budynku sąsiada zmniejszy odległość wzajemną między budynkami do 1,25 m, a tym samym zmniejszy powierzchnię i funkcjonalność jego działki.

Wojewoda [...] po rozpoznaniu odwołania utrzymał w mocy kwestionowane rozstrzygnięcie organu I instancji. W treści uzasadnienia organ opisał dotychczasowy przebieg postępowania wskazując, że zgodnie z art. 47 ust. 1 Prawa budowlanego, jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu. W razie nieuzgodnienia warunków z właścicielem sąsiedniej nieruchomości właściwy organ - na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości (art. 47 ust. 2 Prawa budowlanego).

Strona 1/4
Inne orzeczenia o symbolu:
6181 Zajęcie nieruchomości i wejście na nieruchomość, w tym pod autostradę
Inne orzeczenia z hasłem:
Budowlane prawo
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi
Inne orzeczenia ze skargą na:
Wojewoda