Sprawa ze skargi na decyzję SKO w K. w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz (spr.) Sędziowie: WSA Magda Froncisz WSA Beata Łomnicka Protokolant: starszy referent sądowy Anna Frasik-Mazurek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 lipca 2020 r. sprawy ze skargi Polskich Kolei Państwowych S. A. w W. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 18 lutego 2020 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala.

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Gospodarka mieniem
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/9

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z dnia 25 września 2019 r., na podstawie art 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca

2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm.), uchwały Nr LXI/859/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 21 listopada

2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Płaszów-Rybitwy" (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 4 grudnia 2012 r. poz. 6544) ustalił Firma A - zbywcy nieruchomości gruntowej, położonej w Krakowie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o powierzchni 0,8571 ha, obr. 104 jedn. ewid. Podgórze, objętej - w dniu zbycia - księgą wieczystą nr [...], jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wysokości 28.001,40 zł

W uzasadnieniu organ wskazał, że aktem notarialnym z dnia 25 kwietnia

2016 r., Repertorium A Nr [...] Firma A dokonała przeniesienia własności części nieruchomości - działka nr [...], obręb [...], jednostka ewidencyjna Podgórze, o powierzchni 0,8571 ha.

Organ ustalił, że działka ewidencyjna nr [...] znajdowała się początkowo w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Krakowa z dnia 16 listopada 1994 r., nr VII/59/94 i wówczas, zgodnie ze sporządzonym operatem szacunkowym, wartość 1m2 tej nieruchomości wyniosła kwotę 138,25 zł, a wartość całej działki wyniosła 1.184.941,00 zł. Z kolei wartość rynkową działki, przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jej wykorzystania, przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Płaszów -Rybitwy", ustalono na kwotę 80,69 za 1m2 powierzchni, a całej działki 691.594,00 zł. Natomiast po uchwaleniu planu miejscowego "Płaszów - Rybitwy" zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Krakowa z dnia 21 listopada 2012 r., a obowiązującego od dnia 4 stycznia 2013 r., wartość 1m2 wyniosła 149,14 zł, a całą wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości wynosiła 1.278.279,00 zł. W związku z powyższym, wartość działki określona przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, ustalonego w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa jest większa od wartości przedmiotowej nieruchomości, określonej przy uwzględnieniu faktycznego sposobu jej wykorzystania po utracie mocy obowiązującej tego planu, a zatem w odniesieniu do wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Płaszów - Rybitwy" zastosowanie ma art. 87 ust. 3a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a nie jej art. 37 ust. 1 zd. 2, i co za tym idzie wzrost wartości przedmiotowej nieruchomości stanowi różnicę między wartością działki nr [...] określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu planu miejscowego obszaru "Kraków-Rybitwy" a jej wartością określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa i wynosi 93.338,00 zł.

Strona 1/9
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Gospodarka mieniem
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze