W związku z powyższym stwierdzono, iż:
co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu - zgodnie z załącznikiem Nr [...] do decyzji, teren ma dostęp do drogi publicznej - zgodnie z załącznikiem Nr [...] do decyzji, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego - zgodnie z załącznikiem Nr [...] do decyzji, teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, zgodnie z art. 5b ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 1995 r. Nr 16, poz. 78 z późn. zm.), decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
Projekt decyzji został sporządzony przez architekta wpisanego na listę izby samorządu zawodowego architektów.
W toku postępowania po wydaniu decyzji znak [...] z dnia 11.05.2012 r. wydanej na wniosek J. i K. G., dotyczącej ustalenia warunków zabudowy dla zamierzenia pn.: Nadbudowa, przebudowa i rozbudowa budynku gospodarczego z instalacjami wewnętrznymi na działkach nr [...],[...],[...] w N., Z. Gorzałczany złożył odwołanie od decyzji Burmistrza Gminy i Miasta N.
Decyzją [...] z dnia 19.10.2012 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w K. uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i przekazało do ponownego rozpatrzenia przez organ l instancji. W uzasadnieniu wydanej decyzji SKO podniosło następujące zarzuty do treści i rozstrzygnięć zawartych w wydanej decyzji, a to:
Uzasadnienie wyznaczenia granic obszaru analizy zabudowy.
Wskazanie konkretnych działek, wraz z określeniem parametrów architektonicznych na działkach przyjętych do analizy poprzedzającej ustalenie warunków zabudowy.
Określenie charakteru linii zabudowy. Określenie dolnych i górnych granic wskaźników zabudowy określonych w § 3-9 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588).
Brak zawarcia w treści decyzji rozstrzygnięć w odniesieniu do możliwości zabudowy w granicy działki budowlanej.
Ponownie w toku postępowania po wydaniu decyzji znak [...] z dnia 03.03.2014 r. wydanej na wniosek J. i Karola G. dotyczącej ustalenia warunków zabudowy dla ww. zamierzenia Z. G. złożył odwołanie od decyzji Burmistrza Gminy i Miasta N.