Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Teresa Kobylecka, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal (spr.),, Sędzia WSA Beata Ziomek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Katarzyna Tuz-Stando, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 26 stycznia 2012r. sprawy ze skargi S.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/8

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Z. z dnia [...], znak: [...] w przedmiocie ustalenia S. B. opłaty jednorazowej w wysokości 21.070,98 zł., z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działek nr: 763/2, 830, 920, 921, 922, 923, 925, o powierzchni 2,6348ha, położonej w obrębie geodezyjnym K., gm. Z., na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa K., na terenie gminy Z.

Przedmiotowe rozstrzygnięcie zapadło w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Wymienioną na wstępie decyzją organ I instancji ustalił S. B., opłatę jednorazową w wysokości 21.070,98zł., z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa K., na terenie gminy Z.. W podstawie prawnej podjętego rozstrzygnięcia organ I instancji powołał m.in. przepis art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 104 k.p.a. w związku z Uchwałą Rady Gminy Z. Nr [...] z dnia [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa K. na terenie gminy Z. (Dz. Urz. Woj. Nr 233 poz. 2656), Uchwałą Rady Gminy Z. z dnia [...] w sprawie zmiany Nr 1 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa K., na terenie gminy Z. (Dz. Urz. Woj. Nr 214 poz. 3109), Uchwałą Rady Gminy Z. Nr [...] z dnia [...] w sprawie zmiany uchwały Nr [...] Rady Gminy Z. z dnia [...] w sprawie zmiany Nr 1 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa K. na terenie gminy Z. (Dz. Urz. Woj. Nr 214 poz. 3110), Uchwałą Rady Gminy Z. Nr [...] z dnia [...] w sprawie zmiany Nr 2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sołectwa K. na terenie gminy Z. (Dz. Urz. Woj. Nr 215, poz. 2881).

Od decyzji organu I instancji odwołanie wniósł S. B., wnosząc o jej uchylenie. W uzasadnieniu odwołania podniósł , iż w wyniku przeniesienia własności nieruchomości, na podstawie umowy o charakterze nieodpłatnym, wobec wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie doszło po stronie "zbywcy" do powiększenia jego majątku przez uzyskanie dodatkowych korzyści. Skoro wyzbyciu się prawa nie towarzyszy przysporzenie majątku, to brak jest argumentów przemawiających za tym, aby można było obciążyć "zbywcę" nieruchomości opłatą na rzecz gminy.

Odwołujący się podniósł także, iż dokonana przez rzeczoznawcę wycena nieruchomości, jest niezgodna z rzeczywistą wartością przedmiotowej nieruchomości, która przez sam fakt zmiany jej przeznaczenia z terenu upraw polowych na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie utraciła obciążeń związanych z jej położeniem, które w ocenie odwołującego się nie zostały uwzględnione w operacie szacunkowym tj. m.in. położenie części nieruchomości w granicach obszaru górniczego W. i P., bezpośrednie sąsiedztwo z terenami przemysłowymi, brak "stałej" drogi dojazdowej do nieruchomości oraz brak dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej.

Strona 1/8
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze