Sprawa ze skargi na decyzję SKO w K. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Żak, Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza, Asesor WSA Agnieszka Banach (spr.), Protokolant Starszy inspektor sądowy Katarzyna Tuz-Stando, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 listopada 2017r. sprawy ze skargi B. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/13

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] r. znak: [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w K. (dalej jako: "Kolegium") utrzymało w mocy decyzję decyzji Nr [...] Prezydenta Miasta K. z dnia 9 maja 2017 r. w sprawie ustalenia na rzecz A. Ś. i D. Ś. warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-mieszkalnego (hurtownia artykułów przemysłowych oraz dwa lokale mieszkalne) i parkingu dla ok. 17 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, na działkach nr ewid. [...].

Na skutek odwołania od ww. decyzji wspólnie wywiedzionego przez B. Ś. i Tomasza Ś., Kolegium dokonało prawnej i merytorycznej oceny zasadności podjętego rozstrzygnięcia organu I instancji i uznało, że odwołanie nie zasługuje na uwzględnienie.

Organ II instancji wyjaśnił, że w sprawie mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) oraz przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164, poz. 1588). Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze objętym wnioskiem inwestorskim powoduje, że ustalenie warunków zabudowy i zasad zagospodarowania terenu, w tym jego zabudowy dla zamierzeń inwestycyjnych, wymaga wydania decyzji, którą stosownie do art. 52 ust. 1 ww. ustawy, wydaje się na wniosek inwestora. Art. 52 ust. 2 tej ustawy wymienia, jakie elementy powinien zawierać wniosek o ustalenie warunków zabudowy.

Kolegium wskazało, że A. .i i D. Ś. wystąpili do Prezydenta Miasta K. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-mieszkalnego (hurtownia artykułów przemysłowych oraz dwa lokale mieszkalne) i parkingu na 17 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, na działkach nr [...], przy czym organ odwoławczy stwierdził, że badany wniosek o ustalenie warunków zabudowy spełnia w wystarczającym zakresie wszystkie wymogi określone przepisem art. 52 ust. 2 ww. ustawy, ponieważ zawiera wszystkie elementy wymagane tym przepisem.

Nadto Kolegium wyjaśniło, że warunki zabudowy i możliwość jej powstania określa przepis art. 61 ww. ustawy, zgodnie z którym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia warunków, które wymienił organ, spełnienie których w pełni potwierdza sporządzona w sprawie analiza obszaru wyznaczonego zgodnie z § 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588, powoływane dalej jako: "rozporządzenie").

Strona 1/13
Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Nieruchomości
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze