Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza, Sędzia WSA Sylwester Miziołek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Urszula Opara, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 18 lutego 2010r. sprawy ze skargi H. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 3 listopada 2009r. znak: [...] w przedmiocie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję organu I instancji; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się wyroku; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz H. W. kwotę 266 (dwieście sześćdziesiąt sześć) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/5

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 3 listopada 2009r. znak: [...] na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. rozpoznając odwołanie H. W. i M. W. od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy B. z dnia 16.07.2009r., znak: [...] w sprawie ustalenia H. W. opłaty w wysokości 6652,00zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - nr ew 141, położonej przy ul. L. w B., utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W motywach rozstrzygnięcia organ odwoławczy wskazał, że podstawę rozstrzygnięcia Burmistrza Miasta i Gminy B. stanowił art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz uchwała Rady Miejskiej w B. Nr [...] z dnia 26 czerwca 2007r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego część miasta B. oraz część wsi Z., S., M. i R. zmieniona uchwałą Nr [...] Rady Miejskiej w B. z dnia 11 września 2007r. ustalająca 25% stawkę wzrostu wartości nieruchomości (opłaty planistycznej). Powołane przepisy zobowiązują wójta, burmistrza albo prezydenta miasta do pobierania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. Wartość nieruchomości według stanu sprzed uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego i po wejściu w życie tego planu określa operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.).

Aktem notarialnym z dnia 28.10.2008r. Repertorium [...] H. W. sprzedała działkę nr 141 o powierzchni 0,1324ha, położoną w B. przy ul. L.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze za prawidłowe uznało ustalenia organu I instancji zgodnie z którymi, wzrost wartości tej nieruchomości był następstwem uchwalenia planu, który wszedł w życie z dniem 23 listopada 2007r, przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu. Z ustaleń aktualnie obowiązującego planu wynika, że przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 30MN/U-2 - przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę związaną z działalnością usługową lub inną nieuciążliwą aktywnością gospodarczą na terenach wolnych od zabudowy; 41KDL-3 - droga klasy L do poszerzenia; 31KDD-3 - droga klasy D do poszerzenia. Poprzednio dla terenu na którym znajduje się działka nr 141 nie obowiązywał żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w związku z tym stosownie do przepisu art. 37 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przy ustalaniu opłaty planistycznej przyjęto faktyczny sposób wykorzystywania nieruchomości przed uchwaleniem planu, w oparciu o stan ujawniony w ewidencji gruntów, zgodnie z którym przedmiotowa działka była oznaczona jako nieużytek.

Strona 1/5
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze