skarg D.S. i Z.S., M.S. i M.S., L.W. i S.W. na decyzję SKO w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Pauter Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Wieczorek (spr.) Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Protokolant st. sekr. sąd. Agata Przybyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 września 2014 r. sprawy ze skarg D.S. i Z.S., M.S. i M.S., L.W. i S.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego 1. na rzecz skarżących: - D.S. i Z.S. solidarnie kwotę 500 (pięćset) złotych, - M.S. i M.S. solidarnie kwotę 500 (pięćset) złotych, - L.W. i S.W. solidarnie kwotę 500 (pięćset) złotych, tytułem zwrotu uiszczonych wpisów od skarg, 2. solidarnie na rzecz skarżących M.S. i S.W. kwotę 240 (dwieście czterdzieści) złotych, tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Zagospodarowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/15

Wnioskiem z [...] stycznia 2011r., reprezentowana przez zarząd, Wspólnota Mieszkaniowa wystąpiła do Wójta o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części piwnicy wraz z przebudową na lokalną kotłownię w budynku wielorodzinnym, na działce nr [...] oraz ustawienie kontenera - żużlowni na części działki nr [...].

Decyzja Wójta Gminy z dnia [...] lutego 2011 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla objętej wnioskiem inwestycji została uchylona przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] maja 2011 r., znak: [...].

Wydana w wyniku ponownego rozpoznania sprawy (po uzupełnieniu dnia 6 września 2011 r. wniosku przez Wspólnotę) przez Wójta Gminy kolejna decyzja z dnia [...] września 2011 r. znak [...] została ponownie uchylona przez Kolegium decyzją z dnia [...] lutego 2012 r. ( znak: [...]), a sprawa przekazana do ponownego rozpoznania organowi I instancji.

Postanowieniem z dnia [...] czerwca 2012 r., Samorządowe Kolegium Odwoławcze do rozpatrzenia sprawy wyznaczyło Burmistrza, któremu wniosek i akta sprawy przekazane zostały 13 sierpnia 2012 r.

Po uzupełnieniu i zmodyfikowaniu przez wnioskodawcę - na wezwanie organu - w dniach 14 i 27 sierpnia 2012 r. wniosku o ustalenie warunków zabudowy, przeprowadzeniu postępowania, w tym dokonaniu uzgodnień, decyzją z dnia [...] stycznia 2014 r. znak [...] Burmistrz ustalił wnioskującej Wspólnocie warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części piwnicy wraz z przebudową w budynku wielorodzinnym na lokalną kotłownię, montażu komina dymnego i wentylacyjnego, budowie zadaszonych schodów do kotłowni w obrębie miejscowości [...] na działce nr [...], nadając jednocześnie decyzji rygor natychmiastowej wykonalności.

W uzasadnieniu organ w pierwszej kolejności wskazał, że złożony przez uprawnione osoby w imieniu Wspólnoty wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy zawierał niezbędne elementy określone w art. 64 ust. 1 i art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a następnie stwierdził, że planowana inwestycja spełnia warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy. Adaptacja części piwnicy na kotłownię realizowana będzie bowiem w gabarytach istniejącego budynku. Dobudowane zostaną tylko zadaszone schody wejściowe do kotłowni oraz komin dymowy i wentylacyjny posadowiony na fundamencie. Projektowane schody wraz z fundamentem pod komin zajmą powierzchnię ok. 10% co stanowi ok. 0,3% powierzchni działki. Linia zabudowy budynku od strony frontowej nie ulegnie zmianie. Wskazał, że na objętej analizą urbanistyczną sąsiedniej działce nr [...], znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny nr 80 A,B,C, trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem, kryty dachem płaskim, o wysokości zabudowy ok. 10 m, w którego wschodniej części, w podpiwniczeniu znajduje się kotłownia lokalna z dobudowanym do budynku kominem (art. 61 ust. 1 pkt 1). Działka objęta inwestycją posiada istniejący dostęp z drogi powiatowej (działki nr ewid. [...]) ul. [...] poprzez utwardzoną część działki nr ewid. [...] pod drogę wewnętrzną oraz możliwość budowy dojazdu od drogi powiatowej (działka nr ewid. [...]) poprzez drogę wewnętrzną gminną działka nr ewid. [...] (art. 61 ust. 1 pkt 2 ). Posiada istniejące przyłącza (art. 61 ust 1 pkt 3 ). Działka ta ma powierzchnię 0,3183 ha i stanowi grunty rolne zabudowane oznaczone symbolem B-RVI (art. 61 ust 1 pkt 4). Wydaniu decyzji nie sprzeciwiają się przepisy odrębne ( art. 61 ust 1 pkt 5 ).

Strona 1/15
Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Zagospodarowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze