Sprawa ze skargi na decyzję SKO w Z. w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Bohdanowicz Sędziowie Sędzia WSA Mirosław Trzecki Asesor WSA Joanna Brzezińska ( spr.) Protokolant sekr. sąd. Elżbieta Dzięcielewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 listopada 2008 r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Z. z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/15

Przedmiot skargi B.K. stanowi decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2003 r., którą organ ten po ponownym rozpatrzeniu sprawy rozstrzygniętej decyzją z dnia [...] listopada 2007 r., na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 w związku z art. 156 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn.zm., dalej przywoływanej jako: "K.p.a.") oraz art. 53 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn.zm.), uchylił w całości decyzję własną z dnia [...] listopada 2007 r. i stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta z dnia [...] grudnia 2004 r. [...] w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

Powyższa decyzja zapadła w następujących okolicznościach sprawy.

Decyzją z dnia [...] grudnia 2004 r. nr [...], wydaną z upoważnienia Prezydenta Miasta, po rozpatrzeniu wniosku B.K. oraz M.T., ustalono na działce nr [...] warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na:

1. rozbudowie istniejącego budynku w poziomie parteru i piwnic,

2. zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń piwnic na pomieszczenia użytkowo- handlowe.

W związku z wnioskiem E.K. z dnia [...] kwietnia 2007 r. oraz Wspólnoty Mieszkaniowej, reprezentowanej przez Zarząd Wspólnoty K.K. zostało wszczęte przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta z dnia [...] grudnia 2004 r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy. Wnioskodawcy podnieśli, iż rozwiązania zaproponowane przez inwestorów we wniosku o udzielenie pozwolenia na rozbudowę budynku i zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń piwnicznych istniejącego budynku przy ul. [...] są niezgodne z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, narażają właścicieli lokali posadowionych na parterze budynku przy ul. [...] na brak dostępu światła, uniemożliwi dotychczasowe korzystanie z wjazdu do tych lokali użytkowych, spowoduje obniżenie wartości ich nieruchomości, a nadto zagrażają konstrukcji, stabilności budynków i fundamentów (demontaż w części ścian nośnych) budynku sąsiedniego w budowie zwartej oraz wykonanemu osuszeniu budynku przy [...]. Z pism uzupełniających wynikało również, iż decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu została wydana z naruszeniem przepisów prawa (art. 10 K.p.a.) uniemożliwiającym sąsiednim wspólnotom mieszkaniowym czynny udział w tym postępowaniu, a w szczególności wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, bowiem wspólnoty te nie zostały skutecznie zawiadomione o wszczęciu postępowania. Na podstawie art. 20 ustawy o własności lokali, Wspólnotę reprezentuje Zarząd, w związku z powyższym organ winien zawiadomić strony w postępowaniu w związku z wydaniem warunków zabudowy działki przylegającej do nieruchomości bezpośrednio przylegających, a prawo do grunt we Wspólnocie stanowi nieruchomość wspólną.

Strona 1/15
Inne orzeczenia o symbolu:
6153 Warunki zabudowy  terenu
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze