Sprawa ze skargi na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w przedmiocie nakazu rozbiórki obiektu garażowego
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Sędziowie Sędzia WSA Sławomir Pauter (spr.) Sędzia WSA Michał Ruszyński Protokolant sekr. sąd. Elżbieta Dzięcielewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lutego 2013 r. sprawy ze skargi L.Ż. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki obiektu garażowego oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/13

Decyzją z dnia [...] listopada 2012 roku Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego na podstawie art. 138 § 1 pkt. 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku kodeks postępowania administracyjnego ( tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., Nr 98, poz. 1071 ze z. ), po rozpatrzeniu odwołania G.B. od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...].09.2012 r. znak [...], którą organ po rozpatrzeniu sprawy dotyczącej obiektu garażowego o wymiarach około 2,7m x 6,0m na działce nr [...], nałożył na L.Ż. obowiązek wykonania w terminie 1 miesiąca od dnia otrzymania decyzji robót polegających na przybiciu na sztywno desek założonych w kanale rewizyjnym znajdującym się w posadzce i nieprzewidzianym do użytkowania uchylił zaskarżoną decyzję w całości i stosownie do art. 37 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 października 1974 roku Prawo budowlane ( Dz. U. z 1974 r., Nr 38, poz. 229 ze zm. ) w związku z art. 103 § 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zm. ) i nakazał L.Ż. rozebrać obiekt garażowy o wymiarach około 2,7m x 6,0 m zlokalizowany na działce nr [...].

Ze znajdującego się w aktach sprawy administracyjnej dokumentów wynika, że właścicielem nieruchomości położonej w [...] obejmującej działkę gruntu o numerze geodezyjnym [...] jest L.Ż.. Nieruchomość ta ma powierzchnię 800 metrów kwadratowych i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Natomiast nieruchomości położona w [...] obejmująca działkę gruntu o numerze geodezyjnym [...] stanowi własność G.B.. Nieruchomość ta ma powierzchnię 2800 metrów kwadratowych i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Nieruchomości te ze sobą graniczą.

W dniu [...].10.2011 r. do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wpłynęło pismo G.B. z dnia [...].09.2011 r., w którym poinformowała, że L.Ż. wykonał pomiędzy budynkami nr 17 i 19 przy ul. [...] zadaszoną konstrukcję opartą z jednej strony o fundament i ścianę jej domu, montując w niej bramy od strony południa i północy. Konstrukcję tą L.Ż. nazwał garażem. Właścicielka nieruchomości położonej w [...] G.B. wskazała, że tak zagospodarowana przestrzeń między budynkami stwarza niebezpieczeństwo i powoduje niszczenie jej budynku. Wyjaśniła, że kilkakrotnie zwracała uwagę, że jej budynek pełni funkcję mieszkalną oraz, że przestrzeń między budynkami nie powinna być zabudowana w taki sposób ("na dziko"). Poinformowała nadto Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, że pismem z dnia [...].07.2011r. adresowanym do L.Ż. zwróciła się o likwidację tej zabudowy oraz niezwłoczne zabezpieczenie ściany i fundamentów przed opadami. Pismo to pozostało bez odpowiedzi.

W dniu [...].11.2011r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadził oględziny na działce nr [...] ( stanowiącej własność L.Ż.) w której to czynności udział wzięli między innymi G.B. i L.Ż.. W sporządzonym z tej czynności protokole zapisano, że na terenie tej nieruchomości znajduje się między innymi obiekt garażowy usytuowany między budynkami mieszkalnymi nr 17 i 19. Obiekt ten posiada konstrukcję drewnianą opartą na ścianach budynków mieszkalnych, dach dwuspadowy pokryty blachą oraz nie posiada ścian. Wymiary obiektu wynoszą około 6,0m x 2,7m. Budynek ten posiada dwie drewniane bramy. Jedna umożliwia wjazd do tego obiektu od strony ulicy, natomiast druga umożliwia wyjazd z tego budynku na posesję L.Ż.. Podłoże w tym budynku jest wybetonowane, wykonano w nim kanał rewizyjny. L.Ż. oświadczył do protokołu, że przedmiotowy obiekt wykonany został w 1950 r. przez jego ojca J.Ż., za zgodą poprzedniego właściciela sąsiedniej nieruchomości B.B. - ojca G.B... Od tamtego czasu obiekt ten nie był rozbudowywany, lecz jedynie remontowany. Długość, szerokość, wysokość i konstrukcja obiektu nie były zmieniane od czasu jego wykonania w 1950 r. Ponadto w trakcie oględzin L.Ż. oświadczył, że nie posiada żadnych dokumentów związanych z budową przedmiotowego obiektu garażowego. Natomiast G.B. oświadczyła, że Pan L.Ż. około 10 lat temu wyremontował przedmiotowy obiekt i wstawił nowe drzwi, niemniej nie wie ona kiedy dokładnie powstał opisywany obiekt garażowy.

Strona 1/13