Sprawa ze skargi na decyzję SKO w Bielsku-Białej w przedmiocie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Kędzierska, Sędziowie Sędzia WSA Stanisław Nitecki, Sędzia WSA Renata Siudyka (spr.), Protokolant specjalista Ewa Pasiek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 lipca 2020 r. sprawy ze skargi J.N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/9

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Prezydent Miasta B. ustalił J. N. jednorazową opłatę w wysokości 11 663,10 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, składającej się z działki nr 1 objętej [...], położonej w B. obręb [...] , spowodowanego uchwaleniem planu miejscowego oraz zbyciem nieruchomości.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji stwierdził, że w dniu [...] r. skarżąca sprzedała nieruchomość oznaczoną jako działkę nr 1 położoną w B. , w obrębie [...] o powierzchni 1025,00m2 za łączną kwotę 50 000,00 zł. Strona nabyła udział we własności działki nr 1 na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w B. z dnia [...] r. sygn. akt [...] o zniesieniu współwłasności, czyli przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pozostałe udziały we własności działki nr 1 nabyła w 2015 r. w wyniku nabycia spadku (udział 1/6) oraz w drodze umowy o dział spadku i zniesienia współwłasności z dnia 22 lipca 2016 r. (udział 1/3). Organ I instancji wskazał, że część działki nr 1 (udział 1/2) została nabyta przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a pozostała (udział 1/2) już po wejściu planu w życie. Z uwagi na fakt, że część nabyta w trakcie obowiązywania planu została nabyta nieodpłatnie, to nie została wtedy naliczona jednorazowa opłata od wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.

Będąca przedmiotem postępowania działka położona jest na obszarze dla którego nie było ciągłości obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym do dnia 31 grudnia 2002 r. miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w B. nr LVII/790/04 z dnia 26 maja 1994 r., ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego nr 5 z dnia 9 czerwca 1994 r. - działka nr 1 znajdowała się w jednostce planu o symbolu - 3 I 1 RL, ZN,R - tereny zieleni ekologicznej. W okresie luki planistycznej tj. przed wejściem w życie aktualnie obowiązującego planu miejscowego (który wszedł w życie z dniem 7 listopada 2014 r.) - działka stanowiła tereny zieleni. W aktualnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego tereny położone w K. i H. , zatwierdzonym uchwałą nr XLV/1100/2014 Rady Miejskiej w B. z dnia 30 września 2014 r. - przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych w miejscowym planie jako: 69 MNe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oraz 69 ZS-05 - tereny rolnicze z dopuszczeniem na przebudowę, rozbudowę oraz nadbudowę zabudowy.

Rzeczoznawca majątkowy D.B. w operacie szacunkowym z dnia [...] r. ustaliła wartość nieruchomości składającej się z działki nr 1 przed uchwaleniem planu, przy uwzględnieniu przeznaczenia działki w poprzednio obwiązującym planie miejscowym i faktycznym sposobie wykorzystania, na kwotę 15 298,00 zł, a po uchwaleniu obowiązującego planu na kwotę 54 175,00 zł. Wzrost wartości nieruchomości wyniósł 38 877,00 zł, co przy zastosowaniu 30 % stawki opłaty planistycznej daje opłatę planistyczną w wysokości 11 663,10 zł. Zmiana sposobu przeznaczenia dotyczy części nieruchomości, objętej jednostką planu 69 MNe-38 - wzrost wartości nieruchomości został ustalony dla tej części.

Strona 1/9
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Inne
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze