Sprawa ze skargi na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w przedmiocie robót budowlanych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Wanda Antończyk (spr.) Sędzia WSA Alina Dominiak Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Małgorzata Kuba po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 15 maja 2013 r. sprawy ze skargi W. B. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 1 lutego 2013 r. nr [...] w przedmiocie robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/8

Decyzją z 1 lutego 2013 r. nr [...]Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z 4 grudnia 2012 r. orzekającą o braku podstaw do wydania decyzji nakazowej w oparciu o art. 51 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r., nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity ze zm.) w sprawie realizacji przez K. C. rozbudowy budynku mieszkalnego i budowy garażu na działce nr [...], położonej w D. K. przy ulicy K. [...].

Decyzje powyższe wydane zostały w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

W piśmie z 10 listopada 2010 r. W. i J. B., M. i J. J. oraz B. M. zwrócili się do Wójta Gminy o przeprowadzenie kontroli sposobu realizacji robót budowlanych związanych z budową garażu przez K. C. na działce nr [...] położonej w D. K. przy ulicy K. nr [...]. Postanowieniem z 22 listopada 2010 r. Wójt Gminy przekazał powyższą skargę zgodnie z właściwością do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Mając na uwadze powyższe zgłoszenie, powiatowy organ nadzoru budowlanego przeprowadził czynności kontrolne, w toku których ustalił, że K. C. (inwestor) prowadzi roboty budowlane związane - aktualnie - z budową garażu usytuowanego na w.w. działce - na podstawie decyzji Starosty z 30 września 2010 roku. Działka objęta inwestycją stanowi współwłasność, a inwestor legitymuje się pisemnymi oświadczeniami z 26 sierpnia 2009 r. współwłaścicieli działki: M. i .J. J., W. i J. B., Cz. i K. M. oraz B. M. o wyrażeniu zgody na realizację zamierzenia inwestycyjnego objętego decyzją o warunkach zabudowy, a także oświadczeniem z listopada 2009 r. M. P. o zgodzie na realizację rozbudowy budynku mieszkalnego przy granicy z działką nr [...] oraz W. i J. B. na rozbudowę budynku mieszkalnego przy granicy z działką nr [...]. Przedłożone dokumenty zawierające zgody współwłaścicieli nieruchomości nr [...] na realizację inwestycji, zawierają także określenie powierzchni zabudowy garażu do 35 m2, przy granicy z działką nr [...] i długości 9 m licząc od granicy z ulicą M. i określenie powierzchni rozbudowy budynku mieszkalnego o 12 m2 na długości 3 m na granicy z działką nr [...] i z oknem od strony ulicy K. Decyzja o warunkach zabudowy w określony wyżej sposób ustalająca te warunki, została doręczona wszystkim stronom postępowania administracyjnego.

Organ I instancji ustalił, że Starosta prawidłowo zawiadomił współwłaścicieli nieruchomości nr [...] o wszczętym postępowaniu administracyjnym w sprawie pozwolenia na rozbudowę przez inwestora budynku mieszkalnego i budowę garażu na ww. działce. Strony zostały poinformowane również o możliwości składania wniosków i uwag w określonym terminie i zapoznania się ze złożonym projektem budowlanym. Wobec braku sprzeciwu i uwag stron, decyzja o pozwoleniu na budowę i zatwierdzeniu projektu budowlanego została wydana zgodnie z wnioskiem inwestora. Projekt budowlany rozbudowy budynku mieszkalnego i budowy garażu stanowi załącznik nr 1 i zatwierdzony został ww. decyzją o pozwoleniu na budowę. Projekt przewiduje budowę garażu o długości 7 m i szerokości 4 m w odległości 2 m od granicy z ulicą M., wjazd do garażu od tejże ulicy, drugą bramę wjazdową od strony zachodniej oraz dodatkowe drzwi wejściowe do garażu od strony południowej. Decyzja o pozwoleniu na budowę została doręczona wszystkim stronom prowadzonego postępowania administracyjnego, a strony mogły w określonym czasie zapoznać się ze złożonym przez inwestora projektem budowlanym stanowiącym załącznik do wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Wobec braku wniesienia odwołania, powyższa decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna i na jej mocy inwestor mógł przystąpić do realizacji inwestycji, co też nastąpiło.

Strona 1/8