Sprawa ze skargi na postanowienie SKO w B. w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Mirosław Wincenciak (spr.), sędzia WSA Marek Leszczyński,, sędzia NSA Anna Sobolewska-Nazarczyk, Protokolant st. sekretarz sądowy Marta Anna Lawda, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 lutego 2014 r. sprawy ze skargi K. P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] czerwca 2013 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Gospodarka gruntami
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/9

Postanowieniem z [...] czerwca 2013 r., nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. utrzymało w mocy postanowienie Burmistrza Z. z [...] kwietnia 2013 r., znak [...], opiniujące negatywnie wstępny projekt podziału nieruchomości opisanej w księdze wieczystej nr [...], składającej się z działek 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 19.

Rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym.

Wnioskiem z [...] września 2012 r. Pan K. P. (dalej: Skarżący) zwrócił się do Burmistrza Z. o dokonanie podziału jego nieruchomości o powierzchni 4,0870 ha, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr [...], zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, przedstawiając wstępny projekt podziału na kopii mapy zasadniczej nieruchomości, wydanej [...] sierpnia 2012 r.

Organ l instancji negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału w.w. nieruchomości. Organ ustalił, że nieruchomość będąca przedmiotem podziału położona jest na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i dla którego nie istnieje obowiązek sporządzenia takowego planu. Organ ustalił również, że Gmina nie przystąpiła do sporządzenia planu miejscowego. Z mocy art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami koniecznym jest, by podział nieruchomości był zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy, co oznacza, że organ opiniujący projekt podziału nieruchomości ma obowiązek sprawdzenia proponowanego podziału z zapisami decyzji o warunkach zabudowy, gdyż ustalenia zawarte w tej decyzji są wiążące dla wszystkich podmiotów i organów, a zatem są istotne dla przeszłego podziału nieruchomości. Organ stwierdził, ze nieruchomość będąca przedmiotem podziału położona jest w całości na obszarze, dla którego wydana została decyzja o warunkach zabudowy nr [...] z [...] sierpnia 2011 r., zmieniona następnie w dniu [...] lipca 2012 r., i sprostowana w dniu [...] września 2012 r. Pozostałe projektowane do wydzielenia działki o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha położone są na obszarze, dla którego nie ustalono warunków zabudowy. W związku z powyższym organ uznał, że z uwagi na fakt, że będąca przedmiotem podziału nieruchomość jest wykorzystywana na cele rolne, odnoszą się do niej ograniczenia wydzielania działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha. Ponadto granice proponowanego podziału są niezgodne z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy, ustalającej warunki zabudowy inwestycji polegającej na budowie jednego budynku mieszkalnego przewidzianego do realizacji na działkach nr [...] wraz z drogą wewnętrzną ustaloną na części działek nr geod. [...] do [...] bez konieczności wydzielania tejże drogi.

Strona 1/9
Inne orzeczenia o symbolu:
6072 Scalenie oraz podział nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Gospodarka gruntami
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze