Sprawa ze skargi na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych w przedmiocie odmowy udzielenia promesy na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości
Sentencja

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jacek Chlebny /spr./ Sędziowie: Sędzia NSA Robert Sawuła Sędzia WSA del. Jerzy Siegień Protokolant: asystent sędziego Katarzyna Miller po rozpoznaniu w dniu 28 października 2015 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej I. K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 3 października 2013 r. sygn. akt IV SA/Wa 1630/13 w sprawie ze skargi I. K. na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia [...] maja 2013 r. nr [...] w przedmiocie odmowy udzielenia promesy na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości 1. oddala skargę kasacyjną; 2. zasądza od I. K. na rzecz Ministra Spraw Wewnętrznych kwotę 180 (słownie: sto osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Inne orzeczenia o symbolu:
6274 Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemca
Inne orzeczenia z hasłem:
Cudzoziemcy
Inne orzeczenia sądu:
Naczelny Sąd Administracyjny
Inne orzeczenia ze skargą na:
Minister Spraw Wewnętrznych
Uzasadnienie strona 1/8

Zaskarżonym wyrokiem z 3 października 2013 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę I. K. na decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych z [...] maja 2013 r. w przedmiocie odmowy udzielenia promesy na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości.

Wyrok ten został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

I. K. w piśmie z 25 czerwca 2012 r. wystąpił do Ministra Spraw Wewnętrznych o przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości - lokalu stanowiącego odrębną własność, położonego w [...] przy ul. [...]. Wnioskodawca zawarł związek małżeński z polską obywatelką M. K. z domu R., z którego pochodzi dwójka małoletnich dzieci. Związek małżeński został rozwiązany przez rozwód wyrokiem Sądu Okręgowego w [...] z [...] grudnia 2004 r. (sygn. akt [...]), który uprawomocnił się od [...] stycznia 2005 r. W czasie trwania małżeństwa w dniu 30 lipca 2002 r. została zawarta w formie aktu notarialnego (Rep. [...]) umowa sprzedaży powyższego lokalu mieszkalnego, zgodnie z którą własność tego lokalu nabyła M. K., która oświadczyła, że nabycia dokonuje ze środków pochodzących z jej majątku osobistego. Wnioskodawca wystąpił do Sądu Rejonowego [...] z wnioskiem o podział majątku wspólnego oraz ustalenie, że wskazany lokal wchodzi w skład majątku wspólnego stron. We wniosku tym podniósł, że środki na zakup lokalu nie pochodziły z majątku osobistego jego żony, ale częściowo z majątku wspólnego oraz częściowo z majątku osobistego wnioskodawcy. W związku z postępowaniem o podział majątku skarżący wniósł o udzielenie mu promesy.

Minister Spraw Wewnętrznych decyzją z [...] grudnia 2012 r., wydaną na podstawie art. 3d ust. 1 i art. 1a ust. 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r., Nr 167, poz. 1758 ze zm.) odmówił udzielenia skarżącemu promesy na wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości, a następnie po ponownym rozpoznaniu sprawy, decyzją z [...] maja 2013 r. utrzymał w mocy swoje rozstrzygnięcie.

Organ stwierdził, że wnioskodawca nie dołączył do wniosku oświadczenia zbywcy wyrażającego wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 729). Podkreślił, że oświadczenie to jest istotne, ponieważ w przypadku stwierdzenia przez sąd, że nieruchomość stanowi majątek wspólny, wnioskodawca w związku z orzeczonym rozwodem zachowałby prawo do udziału wynoszącego ½ w prawie własności nieruchomości, natomiast w toczącym się postępowaniu administracyjnym wnioskodawca ubiega się o wydanie promesy na nabycie całej nieruchomości, a nie udziału wynoszącego ½ nieruchomości. Minister stwierdził także, że przyjęcie, iż lokal mieszkalny wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków prowadziłoby do stwierdzenia, że skarżący nabył nieruchomość z naruszeniem art. 6 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, bowiem w dniu nabycia nie posiadał zezwolenia na nabycie nieruchomości.

Strona 1/8
Inne orzeczenia o symbolu:
6274 Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemca
Inne orzeczenia z hasłem:
Cudzoziemcy
Inne orzeczenia sądu:
Naczelny Sąd Administracyjny
Inne orzeczenia ze skargą na:
Minister Spraw Wewnętrznych