Sprawa ze skargi na decyzję SKO w Gorzowie Wielkopolskim w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
Sentencja

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Stahl Sędziowie: Sędzia NSA del. Jerzy Krupiński Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak /spr./ Protokolant: Agnieszka Majewska po rozpoznaniu w dniu 18 maja 2010 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie Oddział Terenowy w Gorzowie Wielkopolskim od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 23 lipca 2009 r. sygn. akt II SA/Go 372/09 w sprawie ze skargi Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie Oddział Terenowy w Gorzowie Wielkopolskim na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 24 marca 2009 r. nr SKO/180/ZP/09 w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę kasacyjną

Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Naczelny Sąd Administracyjny
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/8

Wyrokiem z dnia 23 lipca 2009 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim oddalił skargę Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie - Oddziału Terenowego w Gorzowie Wielkopolskim na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 24 marca 2009 r. nr SKO/180/ZP/09 w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Sąd I instancji przyjął następujący stan faktyczny:

Decyzją z dnia 21 stycznia 2009 r. nr WGN.III.73251/11/07 Prezydent Miasta Gorzowa Wielkopolskiego ustalił obowiązek zapłaty przez Skarb Państwa - Agencję Mienia Wojskowego jednorazowej opłaty w kwocie 757.858,50 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, położonej w Gorzowie Wielkopolskim w obrębie 7 - Chróścik, przy ul. Londyńskiej i ul. Brukselskiej (dawniej przyporządkowanej do ulicy Myśliborskiej) obejmującej działki gruntu nr: 360/2 o pow. 24.978 m2, nr 360/6 o pow. 28.417 m2 i nr 360/8 o pow. 40.060 m2 w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu organ wskazał, że dla obszaru położonego w Gorzowie Wielkopolskim na południe od ulicy Myśliborskiej, obejmującego m.in. działki gruntu nr 360/2, 360/6 i 360/8 Rada Miasta Gorzowa Wielkopolskim w dniu 2 lipca 2003 r. podjęła uchwałę nr XIII/162/2002 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, która weszła w życie z dniem 17 października 2003 r. W planie tym nieruchomości obejmujące ww. działki oznaczone są odpowiednio symbolami:

- działka gruntu nr 360/2 - symbole 1ZP2, UC, UP - teren ten przeznaczony pod usługi komercyjne i publiczne oraz planowane są skwery i zieleń osiedlowa,

- działka gruntu nr 360/6 - symbole 1MW1, 2UC - teren ten przeznaczony pod mieszkalnictwo wielorodzinne oraz usługi komercyjne,

- działka gruntu nr 360/8 - symbole 3UC1, 1ZP2 - teren ten przeznaczony pod usługi komercyjne oraz planowane są skwery i zieleń osiedlowa.

Organ wskazał, że wcześniej dla wyżej wymienionych działek gruntu nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy też decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dlatego też, organ I instancji przy szacowaniu wartości nieruchomości wg stanu sprzed uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjął faktyczny sposób wykorzystywania nieruchomości.

Na dzień 17 października 2003 r., to jest na dzień wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wskazane działki gruntu nie były zagospodarowane. Z wypisu z rejestru gruntów sporządzonego na ten dzień wynika, że nieruchomość obejmująca działki gruntu nr: 360/2, 360/6 i 360/8 to grunt rolny, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Klasyfikacja tych gruntów została ustalona decyzją nr GAB/G.JM.6323-1/00 Prezydenta Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 11 lutego 2000 r., w postępowaniu którego stroną była Agencja.

Organ ustalił, że aktem notarialnym z dnia 9 maja 2006 r. Rep. A. nr [...] Agencja Mienia Wojskowego sprzedała na rzecz A. Sp. z o.o. przedmiotową nieruchomość.

W ramach prowadzonego postępowania zostały sporządzone operaty szacunkowe przez rzeczoznawcę majątkowego Lidię Fraszczyńską, które potwierdzają, że na skutek uchwalenia miejscowego planu wartość nieruchomości obejmującej działki gruntu nr: 360/2, 360/6 i 360/8 wzrosła. Z wyliczeń przedstawionych przez rzeczoznawcę wynika, że wartość nieruchomości wzrosła o kwotę 2.526.195 zł.

Strona 1/8
Inne orzeczenia o symbolu:
6157 Opłaty związane ze wzrostem wartości nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Planowanie przestrzenne
Inne orzeczenia sądu:
Naczelny Sąd Administracyjny
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze