Sprawa ze skargi na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w P. działającego w imieniu Ministra Finansów w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Marta Semiczek, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Ciołek (sprawozdawca), Sędzia WSA Maria Tkacz-Rutkowska, Protokolant: starszy asystent sędziego Marta Pająkiewicz-Kremis, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 listopada 2016 r. w Wydziale I sprawy ze skargi M.W. na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w P. działającego w imieniu Ministra Finansów z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę w całości.

Uzasadnienie strona 1/14

Przedmiotem skargi jest interpretacja indywidualna Ministra Finansów (dalej też: organ podatkowy) z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych (dalej: pdof) wydana na rzecz M.W. (dalej: strona, skarżąca, wnioskodawczyni).

We wniosku o wydanie interpretacji przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Strona oraz jej mąż nie prowadzą działalności gospodarczej. W dniu 19 listopada 2010 r. małżonkowie na podstawie notarialnej umowy, kupili działkę gruntu niezabudowaną w W. wraz z udziałem w drodze dojazdowej, za cenę 150 000 zł (działka - 149 000 zł, udział w drodze - 1 000 zł). Przedmiotowy zakup został zrealizowany środkami własnymi małżonków (na prawach wspólności ustawowej majątkowej). Dla nieruchomości zostały utworzone przez Sąd Rejonowy, księgi wieczyste. Nieruchomości nadano adres. Koszty ww. umowy pobrane przez notariusza wyniosły 4 495,70 zł i pokryli je w całości kupujący. W dniu 14 marca 2011 r. małżonkowie w Starostwie Powiatowym uzyskali pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.

W dniu 29 kwietnia 2011 r. małżonkowie zawarli umowę o kredyt hipoteczny, w wysokości 400 000 zł (kapitał) - indeksowany do waluty obcej EUR. Kredyt został udzielony z przeznaczeniem na budowę domu systemem gospodarczym. Jako zabezpieczenie spłaty kredytu wraz z odsetkami, od zadłużenia przeterminowanego opłatami ustanowiono na ww. nieruchomości gruntowej hipotekę, na rzecz banku w kwocie 800 000 zł. Kredyt był wypłacany stronie w transzach w PLN, na podstawie złożonej przez kredytobiorcę dyspozycji wypłaty środków, zgodnie z przeznaczeniem kredytu, uzależnionych od postępu prac budowlanych. Spłata miała nastąpić w 360 miesięcznych ratach.

Wskazała strona, że dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, małżonkowie posadowili (wytworzyli), na ww. nieruchomości gruntowej, dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący wraz z infrastrukturą i otoczeniem, zgodnie z projektem oraz pozwoleniem na budowę. Poświadcza to Zaświadczenie potwierdzające przyjęcie zawiadomienia o zakończeniu budowy i przyjęciu obiektu budowlanego do użytkowania z dnia 30 stycznia 2013 r., wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Dom mieszkalny powstał systemem gospodarczym. Na wytworzenie budynku (stającego się jednocześnie częścią nieruchomości gruntowej wytworzona zatem została nieruchomość gruntowa zbudowana), małżonkowie wydatkowali w całości kwotę kapitału kredytu tj. 400 000,00 zł oraz środki własne. Łącznie na wzniesienie budynku oraz innych urządzeń na nieruchomości, od dnia jej nabycia (tj. 19 listopada 2010 r.) do dnia jej zbycia (tj. 25 czerwca 2015 r.), strona wydatkowała kwotę 516 618,59 zł, z czego 400 000 zł pochodziło z kredytu - transze kredytu wypłacane były w dniach: 6 maja 2011 r. - 70 000 zł, 12 lipca 2011 r. - 160 000 zł oraz 25 stycznia 2012 r. - 170 000 zł, a 116 618,59 zł ze środków własnych pochodzących ze sprzedaży w dniu 16 lipca 2012 r. mieszkania przy ul. [...] we W. za łączną kwotę 340 000 zł (z czego 30 000 zł otrzymano na podstawie umowy przedwstępnej z dnia 24 kwietnia 2012 r., płatne do 27 kwietnia 2012 r., a 310 000 zł na podstawie umowy przyrzeczonej - sprzedaży z dnia 16 lipca 2012 r.) oraz ze środków własnych wydatkowanych przed zaciągnięciem zobowiązania kredytowego. Wysokość środków własnych wydatkowanych na ww. nieruchomość obliczona została jako: wydatki poniesione przed uruchomieniem transz kredytu oraz po uzyskaniu środków ze sprzedaży mieszkania. Łącznie na zakup działki oraz na wzniesienie ww. budynku oraz innych urządzeń na nieruchomości przeznaczono kwotę 671 114,29 zł .

Strona 1/14