Sprawa ze skargi na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sędziowie Sędzia WSA Tadeusz Haberka, Asesor WSA Daria Gawlak-Nowakowska (sprawozdawca), Iwona Solatycka, , Protokolant Specjalista Anna Terlecka po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 23 sierpnia 2022 r. sprawy ze skargi B. R. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 5 listopada 2021 r., nr 0114-KDIP3-1.4011.678.2021.2.AK w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych I. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz B. R. kwotę 697,00 zł (sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie strona 1/14

Przedmiotem skargi B. R. (dalej: Wnioskodawca, Skarżący, Strona) jest interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 5 listopada 2021 r., nr 0114.KDIP3-1.4011.678.2021.3.AK przepisów prawa podatkowego dotycząca podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych ze sprzedażą nieruchomości.

We wniosku wspólnym złożonym przez Skarżącego i E. N. (dalej: Zainteresowani) przedstawiono następujący stan faktyczny: Zainteresowani są małżeństwem od ponad 30 lat, w którym obowiązuje małżeński ustrój wspólności majątkowej. Zainteresowani zawarli w dniu 4 marca 2021 r. umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego repertorium A nr [...], na podstawie której sprzedali spółce A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (dalej: Spółka A) następujące nieruchomości: Zabudowaną działkę gruntu nr [...] położoną we W. (działka w chwili sprzedaży zabudowana była budynkami przemysłowymi i budynkiem biurowym), Niezabudowaną działkę gruntu nr [...], położoną we W., Niezabudowaną działkę gruntu nr [...], położoną we W., zwane dalej łącznie Nieruchomościami.

Zainteresowani od wielu lat mieszkają w Polsce, mają polskie obywatelstwo i w czasie w/w sprzedaży Nieruchomości byli polskimi rezydentami podatkowymi. Zainteresowani oświadczają, że do czasu wyżej wymienionej sprzedaży Nieruchomości byli właścicielami Nieruchomości w ramach ustawowej wspólności małżeńskiej przez ponad 10 lat. Mianowicie Zainteresowani nabyli na podstawie umowy sprzedaży zawartej: dnia 8 lutego 1991 r. w formie aktu notarialnego Rep A nr [...] na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej zabudowaną nieruchomość działkę nr [...], obręb [...], o powierzchni 3471 m², przy ul. [...] we W. - KW [...], dnia 15 września 1998 r. w formie aktu notarialnego Rep. A [...] na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej nieruchomość gruntową działkę nr [...], Obręb [...] o powierzchni 5086 m² przy ul. [...] we W. KW [...] dnia 22 lutego 2000 r. w formie aktu notarialnego Rep. A nr [...] na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej nieruchomość gruntową działkę nr [...], o powierzchni 960 m² przy ul. [...] we W. - KW [...]. Dnia 7 stycznia 2008 r. wydana została decyzja nr [...] Prezydenta W., która stała się podstawą podziału nieruchomości dla działki nr [...] i działki nr [...]. W wyniku tego podziału powstały działki: a) z działki nr [...] powstała: działka nr [...] o powierzchni 0,3953 ha oraz działka nr [...] o powierzchni 0,1133 ha, którą to przejęła Gmina W. i w dalszym ciągu toczy się postępowanie w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania dla Zainteresowanych z tytułu tego przejęcia; b) z działki [...] powstały: działka nr [...] o powierzchni 0,0354 ha oraz działka nr [...] o powierzchni 0,0606 ha którą przejęła na własność Gmina W. (i nadal toczy się sprawa ustalenia wysokości odszkodowania). Nieruchomości nie wchodziły w skład gospodarstwa rolnego. Zainteresowani nie wykorzystywali Nieruchomości do celów prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej. Zainteresowani nie wprowadzali Nieruchomości do ewidencji środków trwałych pozarolniczej działalności gospodarczej. Zainteresowani nie prowadzili w dniu sprzedaży Nieruchomości (tj. 4 marca 2021 r.) oraz obecnie nie prowadzą pozarolniczej działalności gospodarczej związanej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami i nie zamierzali w zakresie sprzedaży przywołanych wyżej Nieruchomości w takim charakterze występować. Zainteresowani traktowali tę sprzedaż Nieruchomości jako sprzedaż majątku prywatnego, niezwiązanego z działalnością gospodarczą. Zainteresowani nie prowadzą pozarolniczej działalności gospodarczej. Zainteresowani są wspólnikami spółki pod firmą B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we W. (dalej: Spółka B). W latach 1991 - 2019 Zainteresowani uzyskiwali przychody z tytułu najmu poszczególnych Nieruchomości, które to dla celów podatkowych rozliczali jako przychody z tzw. najmu prywatnego. Mianowicie Zainteresowani uzyskiwali przychody z tytułu wynajmu zabudowanej działki nr [...] położonej we W. na podstawie zawartej w 1991 r. umowy najmu ze spółką pod firmą C spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we W. (dalej: Spółka C). Zainteresowani zawarli w październiku 1998 r. na czas nieokreślony ze Spółką B umowę odpłatnego najmu działki nr [...] położonej we W. Od września 2016 r. Spółka B wykorzystywała odpłatnie do własnych celów nieruchomość gruntową działkę nr [...] położoną we W. w części o powierzchni 553 m² i nieruchomość gruntową działkę nr [...] położoną we W. w części o powierzchni 354 m².

Strona 1/14